Заявление в управляющую компанию о замене трубы

Оглавление:

Образец заявления в жэк на замену стояка

Вашему вниманию реальный пример заявления, чтобы найти время для шлифовки текста. В каждом документе есть важные пункты для реквизитов. Чтобы вписать их верно необходимо рассмотреть правила.

Удобнее всего сделать это использовав шаблон, приведенный в конце. Если вдруг Вы увидели неточность или ошибку, просим написать редактору о этом в заполнив форму в конце. Важно помнить, что правовая наука не стоят на месте и какие-то документы продолжают быстро устаревать. Всегда нужно проверять современность приведенных в них ссылок на нормы законодательства.

Вполне возможно, какие-то статьи уже утратили силу.

Как написать заявление в жэк?? [pda] — littleone 2009-2012

Помогите грамотно написать и отдать заявление в ЖЭК.
Суть проблемы в следующем:

Стояки находятся в аварийном состоянии. Раз в пол года, год вызываем аварийку и она латает.
В ЖЭК звонила, мне туманно сказали, что денег на замену Город не дает, только платно могут поменять.
Поменять могу, но пока, хотелось бы обезопасить себя на случай аварии и залива 7 нижних квартир.

То есть хочу поставить ЖЭК в известность, что по такому адресу ИХ стояки находятся в аварийном состоянии.

Кто сталкивался подскажите на чьё имя писать такое заявление и как отдать его в ЖЭК, чтоб у меня было подтверждение, что я писала заявление и его кто-то принял?

Нужна помощь коллективного разума!
:flower:

У нас была кровавая драма. Стояк — см. тут —

сначала просто написали завку на замену аварийного стояка в ЖКС. Пришел сантехник и скзал, что стояк в хорошем состоянии.

1) позвонила в жкс, попросила справку о том, что трубы на такое-то число в хорошем состоянии (приложив фоту) — они замялись, сказали справок таких не дают, послали к начальнику сантехников
2) позвонила в 004, спросила — имеют ли право отказать в выдаче письменной справки, они сказали, что на мой письменный запрос о состоянии стояка ХВ по результатам осмотра по заявке номер ХХ жкс ОБЯЗАН дать письменный ответ с констатацией состояния труб.
а еще сказали, что взяли заявку на контроль.
3) Сантехник пришел еще раз и снова сказал, что стояк в хорошем состоянии.

Написала вот такой запрос (отправила по мейлу в ЖКС и в 004):

В управляющую компанию ООО «******»
От *******
проживающего по адресу: ******
Тел.: ********
e-mail: *********
Копия: в Центр по приему обращений граждан
по всем вопросам, связанным с качеством оказываемых услуг ЖКХ

ЗАПРОС
КАСАТЕЛЬНО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА ПО АДРЕСУ
Санкт-Петербург, ул. ******* д.***

26 ноября 2010 я обратился с просьбой заменить стояк ХВ ввиду его аварийного состояния (см. фото 1). Заявка была принята и зарегистрирована, однако, сантехник отказался осуществлять текущий ремонт аварийного общедомового имущества.
Считаю, что ненадлежащая техническая эксплуатация общедомового имущества нарушает «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97 г., и создает повышенную угрозу имуществу жильцов, а, возможно, и их здоровью.
В связи с этим прошу или подтвердить мне, что стояк ХВ в моей квартире (см. фото 1) — в хорошем состоянии и в ремонте не нуждается, или отремонтрировать аварийное общедомовое имущество.

Фото 1. (вставлена фотка)

После этого мне позвонили из 004, сказали, что по данному поводу созвана комиссия, придет тогда-то.
Пришли, увидели, предписали аварийный участок заменить.
Через день стояк поменяли.

Образец заявления на замену канализационного стояка

Мы потрудились предоставить достойные шаблоны, чтобы сохранить время для визирования к отправке. Ответственные образцы имеют обязательные разделы для заполнения. Чтобы вписать их верно требуется понять принцип. Лучше всего реализовать это исследовав пример, расположенный ниже. Если вдруг Вы наткнулись на неточность или не точные данные, будем благодарны если Вы сможете написать авторам о ошибочных в форме внизу страницы.

Следует помнить, что законотворческая наука не стоят на месте и многие из примеров продолжают быстро терять актуальность. Обязательно нужно проверять действительность указанных в них норм законодательства. Может быть, что законы уже отменены.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы: «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира они грозятся подать на нас в суд.

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО?».

Давайте разбираться по порядку.

Является ли канализационный стояк общим имуществом?

Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества. А канализационные?

В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

Кто должен произвести замену канализационного стояка?

Поскольку стояк канализации – общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом. Мы подробно рассказывали, как добиться замены трубы. В данном случае принцип действий тот же.

Замена прогнившего стояка должна лечь на «плечи» жилищно-коммунальной организации.

Кто виноват: собственник или коммунальщики?

При затоплении квартиры делается заявка в управляющую компанию, а в экстренных случаях – аварийную службу. Представители этих организаций в присутствии всех заинтересованных лиц и свидетелей составляют соответствующий акт. В этом документе указывается, в каких квартирах произошел залив, по какой причине, какое имущество пострадало и т.д.

Акт протечки – очень важен, так как фактически в нем называется, кто виновен. Так, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики. Ведь следить за износом сантехнического оборудования – их прямая обязанность.

Если же будет установлено, что жильцы квартиры произвели, к примеру, самовольную замену оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина остается за собственником.

В рассматриваемом случае речь идет о застрахованной квартире. Соседи, застраховавшие свое имущество на случай затопления, должны обратиться в страховую компанию. Те, в свою очередь, выставят счет о возмещение вреда, причиненного наступившим страховым случаем, виновному лицу.

Могут ли подать в суд?

Да. Соседи вправе обратиться в суд с требованием возмещения имущественного вреда. Однако если речь идет, как в данном случае, об общем имуществе и виновности коммунальной организации, не стоит этого опасаться. Необходимо привлечь коммунальщиков в качестве соответчика и доказать в ходе судебного разбирательства, что протечка и, как следствие, ущерб, наступили по их вине.

Образцы заявлений.

Виктория, да,конечно,это-общедомовое имуществоНезависимо-приватизирована квартира,или нетИдем к диспетчеру,или в управляющую компанию,составляем заявление в произвольной форме в двух экземплярах,обязательно в двухВ журнале заявок при Вас они делаю запись под номером.Заявление одно тоже под их подписью дается Вам,одно им.Соседка Ваша не имеет к этому вообще никакого отношения,запомните.Сантехник-обнаглелТруба эта стоит в пределах 500 р в магазине.Мне сделали с квартиры моей хорошо,все загермитизировали к соседской трубе,там небольшой кусочек их трубы,но-надежно.Обязательно не забудьте свое заявление на руки,с их подписью и печатью.Проблему опишите не забудьте акцент на то,что Вы из-за прогнившей трубы,соседям делать ремонт не собираетесь,это для Вашей же подстраховки.Но думаю,заменят,не будут ждать дела,доведенного Вами до суда)Мне даже просто по звонку сделали,не писала заявления.Сказала,что я собираюсь делать хороший ремонт в туалете и закрывать трубуНадо ее менять,чтоб потом я не попросила с них возмещения ущерба)Пробуйте,нахрапом прям идите,отстаивайте свои праваУдачи и терпения)А бабке скажите,что потом Вы согласия не дадите)Сантехника на..й пошлите)

Образец заявления

Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК (управляющей компании).

Калькулятор замены стояков водопровода

Как составить заявление на замену стояков

Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении. Так же не помешает образец или форма заявления.

Что необходимо указывать в заявлении

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта.

Обязательно укажите, что вы добросовестно оплачиваете коммунальные услуги и управляющая компания, как нанятая вами на обслуживание общего имущества дома, также долнжна своевременно предоставлять качественные и своевременные услуги.

Заявление пишите в двух экземплярах — на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставте у себя, другой останется в УК.

Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.

Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.

Возможные конфликтные ситуации

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций, в первую очередь не стоит ни с кем ругаться или разговаривать. Пришли, принесли заявление, отдали, получили подпись на втором экземпляре заявления и этого достаточно. Если управляющая компания не принимают заявление, отправте заказное письмо с уведомлением в вышестоящею организацию (департамент жилищного хозяйства района или города), а копию сохраните у себя.

Другая распространённая причина конфликтов при замене стояков — соседи по стояку (сверху или снизу). В этом случае так же не стоит ни с кем конфликтовать. Необходимо сообщить соседям, что если они будут препятствовать ремонту стояка, то при прорыве вся ответственность и возмещение всего приченённого ущерба ложится на них. Своим заявлением в УК вы снимаете с себя ответственность за последствия прорыва стояка, а УК снимает с себя ответственность отказом соседей.

Особенно остро проходит конфликт в ситуации, когда первый этаж многоквартирного жилого здания занимают коммерческие помещения. Боясь потерять клиентов и прибыль во время проведения ремонта стояка, такие «коммерсанты», в большинстве случаев, всеми мыслимыми и немыслимыми способами отказывают в доступе к инженерным сетям для проведения ремонта. После прорыва стояков, эти деятели получают убытки, в сотни раз большие, включая испорченную продукцию, время простоя на ремонт помещений и расходы на сам ремонт. Вот в этот момент и появляются всевозможные доморощенные юристы, единственной целью которых является переложить хотя бы часть расходов дельцов с первого этажа на жильцов дома. Единственный клочок бумажки с заявлением, подписью и печатью — железнобетонная защита хоть от армии юристов с их пачками документов, исков и требований!

Как написать заявление в управляющую компанию?

На сегодняшний день все вопросы содержания и ремонта инженерных сетей (стояков горячей и холодной воды, канализации), а также фиксации причинения ущерба жилым и нежилым помещениям относятся к компетенции управляющих компаний или иных организаций, в ведении которых находится управление жилым домом. Детально они регламентируются нормами Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общедомового имущества (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491), иными нормативными документами).

Все заявления в управляющую организацию составляются в письменной форме и могут быть вручены вами лично ответственным сотрудникам управляющей организации или направлены по почте. Также читайте — Кому и куда жаловаться на управляющую компанию.

В случае принесения заявления, документ составляется в 2 идентичных экземплярах, один из которых передается секретарю (руководителю или иному уполномоченному на прием заявлений лицу), на втором экземпляре лицо, принявшее вашу бумагу, должно указать свои инициалы, должность и дату приема заявления. Все это подтверждается подписью принявшего заявление лица.

В случае отправки или заявления по почте необходимо заказное письмо с описью вложения. Работники почты вас проконсультируют, как это сделать на практике. Подобные меры необходимы для того, чтобы ваше заявление не потеряли, и оно наверняка дошло до адресата.

Сами заявления пишутся в свободной форме, но по стандартной схеме. Обязательно наличие в шапке заявления адресата (руководитель компании, к которому вы обращаетесь, должность, иные его контактные данные), а также инициалов и адреса заявителя.

В заявлении необходимо грамотно и четко расписать сложившуюся ситуацию, если у вас имеется договор или вы можете сослаться на обязанность управляющей компании произвести необходимый ремонт, то такие ссылки необходимо указать. Например, в случае необходимости ремонта или замены труб, щитовых и других элементов инженерных сетей можно сослаться на пункты 10 и 11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме. А вообще перед написанием подобных заявлений с указанными Правилами стоит внимательно ознакомиться. Они доступны в Интернете.

В заключительной части заявления указывается, что вам необходимо от управляющей компании, например: произвести ремонт (замену) труб либо направить уполномоченного сотрудника управляющей компании для составления акта о затоплении или причинении ущерба вашему (общедомовому) имуществу. Заявление подписывается, указывается дата и инициалы заявителя.

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

Как правильно написать заявление в ЖКХ на замену ржавых труб бесплатно.

Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.

Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша». При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец.

Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Объясняя это — «не наша проблема». Ведь приватизация жилья подразумевает именно полную ответственность за рабочее состояние и исправность сантехнических систем (водопроводные, канализационные и трубы отопления), и оборудования (унитаз, смеситель, слив и другие).

Рассмотрим в этой статье, Уважаемые читатели, вопрос касающийся протечек водопровода.

Каким образом самостоятельно справиться с этой проблемой читай в статье потекли трубы, здесь я рассмотрел три варианта возможного устранения аварийной ситуации своими руками. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью. Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую.

Устранил протечку самостоятельно — молодец, а теперь необходимо продумать дальнейшие действия, как сказано было выше вся разводка по квартире — проблема владельца (жильца), но помимо неё имеются ещё и стояки, они тоже обладают таким недостатком, как возможность аварии. И не все знают, что здесь то, целиком и полностью ответственность лежит на плечах обслуживающей организации, естественно, что наблюдать за состоянием и заблаговременно оповещать о назревающей проблеме надлежит опять же собственнику жилья. Имейте ввиду, что вызванный по такому поводу (назревающая или появившаяся протечка на стояке) слесарь, однозначно будет предлагать устранить проблему за Ваш счёт, и винить его за это нет смысла, при маленькой зарплате выход для работяги, зарабатывать таким способом, а именно тем, что знает и умеет. Предложено Вам будет закупить материал, а по выполнению монтажа рассчитаться оговоренной суммой с производителем, либо выдаче аванса на закупку необходимого материала и затем полного расчёта, по выполнению.

Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью потекли трубы, там имеется фото и принцип его действия. Это всё что предусматривает обслуживание за которое мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги, ну могут ещё исправить при помощи сварки. Вы скажете — в графе ремонт стоит не маленькая сумма, увы… Прежде чем заменить трубу на новую, допускается установка хомутов в количестве семи штук (на одной трубе, ни в общем), в одной конкретной квартире. Объясняется это просто — отсутствие финансовых возможностей.
Я не буду лезть в дебри махинаций, а продолжу по существу.

Что же делать, если у Вас трубы (имею ввиду стояки) находятся в аварийном состоянии, а денег на замену их нет? Ведь аварийное состояние может выглядеть, как до крайней степени изъеденная ржавчиной труба, но вовсе не обязательно имеющая утечки, к примеру как на фото.

Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода?

Скажу сразу, криком и нахрапом тут делу не поможешь, кадры в данных организациях подобраны с «железными нервами», порой просто «не прошибаемые». А необходимо Вам написать заявление, ниже привожу образец:

Директору ГУП ДЭЗ района ………
от собственника квартиры ………
в доме … по улице …………..
………………………….ФИО

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.
Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится своевременно и в полном объёме, согласно Единого платёжного документа.
Работы прошу произвести в самое ближайшее время (в течении) недели, так как выход из строя части стояка может с большой вероятностью привести к необходимости выполнения работ аварийного характера и значительному материальному ущербу, как моего имущества, так и имущества квартир, расположенных ниже.
В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города.

С уважением ……….. (ФИО, число, месяц, год.)

Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме. Попасть оно должно по назначению, а при подаче секретарю добиться его регистрации.

В случае отсутствия действий, можно обратиться в суд с гражданским иском, приплюсовав требование компенсации за нанесённый моральный ущерб.

Возможно Вы выберете замену водопровода за свой счёт, статья достоинства и недостатки материалов для водопровода, поможет сделать правильный выбор.

Желаю Вам Уважаемые читатели, всегда достигать поставленных целей, а я на этом закончу свою статью. Если у Вас есть чем её дополнить, или появились какие-нибудь вопросы милости прошу в раздел комментарии, это помогает определить что интересно читателю, а соответственно мне в выборе темы следующей статьи.

Гостям рекомендую подписаться на получение новых статей блога на почту, форма откроется прокрутив страницу в самый низ.

На этом всё, успехов в работе. С уважением Андрей.

Если считаешь, что данная информация будет полезна друзьям, кликни по иконке соц сети.

Заявление в жэк на замену стояка канализации

Образец заявления на замену канализационного стояка

Мы потрудились предоставить достойные шаблоны, чтобы сохранить время для визирования к отправке. Ответственные образцы имеют обязательные разделы для заполнения. Чтобы вписать их верно требуется понять принцип. Лучше всего реализовать это исследовав пример, расположенный ниже. Если вдруг Вы наткнулись на неточность или не точные данные, будем благодарны если Вы сможете написать авторам о ошибочных в форме внизу страницы.

Следует помнить, что законотворческая наука не стоят на месте и многие из примеров продолжают быстро терять актуальность. Обязательно нужно проверять действительность указанных в них норм законодательства. Может быть, что законы уже отменены.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы: «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира они грозятся подать на нас в суд.

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет. или все-таки за это должно платить ЖКО?».

Давайте разбираться по порядку.

Является ли канализационный стояк общим имуществом?

Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества. А канализационные?

В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

Кто должен произвести замену канализационного стояка?

Поскольку стояк канализации – общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом. Мы подробно рассказывали, как добиться замены трубы. В данном случае принцип действий тот же.

Замена прогнившего стояка должна лечь на «плечи» жилищно-коммунальной организации.

Кто виноват: собственник или коммунальщики?

При затоплении квартиры делается заявка в управляющую компанию, а в экстренных случаях – аварийную службу. Представители этих организаций в присутствии всех заинтересованных лиц и свидетелей составляют соответствующий акт. В этом документе указывается, в каких квартирах произошел залив, по какой причине, какое имущество пострадало и т.д.

Акт протечки – очень важен, так как фактически в нем называется, кто виновен. Так, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики. Ведь следить за износом сантехнического оборудования – их прямая обязанность.

Если же будет установлено, что жильцы квартиры произвели, к примеру, самовольную замену оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина остается за собственником.

В рассматриваемом случае речь идет о застрахованной квартире. Соседи, застраховавшие свое имущество на случай затопления, должны обратиться в страховую компанию. Те, в свою очередь, выставят счет о возмещение вреда, причиненного наступившим страховым случаем, виновному лицу.

Могут ли подать в суд?

Да. Соседи вправе обратиться в суд с требованием возмещения имущественного вреда. Однако если речь идет, как в данном случае, об общем имуществе и виновности коммунальной организации, не стоит этого опасаться. Необходимо привлечь коммунальщиков в качестве соответчика и доказать в ходе судебного разбирательства, что протечка и, как следствие, ущерб, наступили по их вине.

Образцы заявлений.

Виктория, да,конечно,это-общедомовое имуществоНезависимо-приватизирована квартира,или нетИдем к диспетчеру,или в управляющую компанию ,составляем заявление в произвольной форме в двух экземплярах,обязательно в двухВ журнале заявок при Вас они делаю запись под номером.Заявление одно тоже под их подписью дается Вам,одно им.Соседка Ваша не имеет к этому вообще никакого отношения,запомните.Сантехник-обнаглелТруба эта стоит в пределах 500 р в магазине.Мне сделали с квартиры моей хорошо,все загермитизировали к соседской трубе,там небольшой кусочек их трубы,но-надежно.Обязательно не забудьте свое заявление на руки,с их подписью и печатью.Проблему опишите не забудьте акцент на то,что Вы из-за прогнившей трубы,соседям делать ремонт не собираетесь,это для Вашей же подстраховки.Но думаю,заменят,не будут ждать дела,доведенного Вами до суда)Мне даже просто по звонку сделали,не писала заявления.Сказала,что я собираюсь делать хороший ремонт в туалете и закрывать трубуНадо ее менять,чтоб потом я не попросила с них возмещения ущерба )Пробуйте,нахрапом прям идите,отстаивайте свои праваУдачи и терпения)А бабке скажите,что потом Вы согласия не дадите)Сантехника на..й пошлите)

Другие заявления:

Образец заявления

Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК (управляющей компании).

Как составить заявление на замену стояков

Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении. Так же не помешает образец или форма заявления.

Что необходимо указывать в заявлении

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта.

Обязательно укажите, что вы добросовестно оплачиваете коммунальные услуги и управляющая компания, как нанятая вами на обслуживание общего имущества дома, также долнжна своевременно предоставлять качественные и своевременные услуги.

Заявление пишите в двух экземплярах — на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставте у себя, другой останется в УК.

Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.

Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.

Возможные конфликтные ситуации

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций, в первую очередь не стоит ни с кем ругаться или разговаривать. Пришли, принесли заявление, отдали, получили подпись на втором экземпляре заявления и этого достаточно. Если управляющая компания не принимают заявление, отправте заказное письмо с уведомлением в вышестоящею организацию (департамент жилищного хозяйства района или города), а копию сохраните у себя.

Другая распространённая причина конфликтов при замене стояков — соседи по стояку (сверху или снизу). В этом случае так же не стоит ни с кем конфликтовать. Необходимо сообщить соседям, что если они будут препятствовать ремонту стояка, то при прорыве вся ответственность и возмещение всего приченённого ущерба ложится на них. Своим заявлением в УК вы снимаете с себя ответственность за последствия прорыва стояка, а УК снимает с себя ответственность отказом соседей.

Особенно остро проходит конфликт в ситуации, когда первый этаж многоквартирного жилого здания занимают коммерческие помещения. Боясь потерять клиентов и прибыль во время проведения ремонта стояка, такие «коммерсанты», в большинстве случаев, всеми мыслимыми и немыслимыми способами отказывают в доступе к инженерным сетям для проведения ремонта. После прорыва стояков, эти деятели получают убытки, в сотни раз большие, включая испорченную продукцию, время простоя на ремонт помещений и расходы на сам ремонт. Вот в этот момент и появляются всевозможные доморощенные юристы, единственной целью которых является переложить хотя бы часть расходов дельцов с первого этажа на жильцов дома. Единственный клочок бумажки с заявлением, подписью и печатью — железнобетонная защита хоть от армии юристов с их пачками документов, исков и требований!

АКТУАЛЬНО В СПБ

В моей квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.

Мои неоднократные обращения в ООО «ЦЭК» результата не принесли. Приходили мастера, говорили о необходимости срочной замены, но на этом все остановилось.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.

__ __________ 2013 г.

Заявление на отключение воды

Председателю ТСЖ «____________________»
Ф. И. О. председателя ___________________________

проживающего(щей) по адресу: ___________________________

Прошу отключить __________ стояк (стояков) отопления, горячей и (или) холодной воды с _____ до _____ час. «___»________ 201_г. для проведения работ по замене стояков или установке счётчиков, полотенцесушителя и прочее ______________________________.

Работы будет производить ______________________________.

Заодлженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на «___»________ 201_г. не имеется.

Руководителю ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района»

От жильцов квартиры №* дома ** ул.**, г. Санкт-Петербурга

Просим произвести замену трубы холодного водоснабжения в ванной комнате в нашей квартире от места розлива, которая находится на первом этаже, в связи с тем, что холодная вода проходит плохо, а сам стояк холодного водоснабжения проржавел, что создает аварийную ситуацию не только в нашей квартире, но и для других жителей дома.

Если произойдет авария, то все квартиры, которые объединяет стояк, останутся без холодной воды в ванной и горячей воды по всей квартире, поскольку газовые колонки стоят на стояке в ванной комнате.

Просим направить письменный ответ по адресу: ******в установленный законодательством срок.

В управляющую компанию ООО «******»

проживающего по адресу: ******

Копия: в Центр по приему обращений граждан
по всем вопросам, связанным с качеством
оказываемых услуг ЖКХ

КАСАТЕЛЬНО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА ПО АДРЕСУ

26 ноября 2010 я обратился с просьбой заменить стояк ХВ ввиду его аварийного состояния (см. фото 1).

Заявка была принята и зарегистрирована, однако, сантехник отказался осуществлять текущий ремонт аварийного общедомового имущества.

Считаю, что ненадлежащая техническая эксплуатация общедомового имущества нарушает «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97 г. и создает повышенную угрозу имуществу жильцов, а, возможно, и их здоровью.

В связи с этим прошу или подтвердить мне, что стояк ХВ в моей квартире (см. фото 1) — в хорошем состоянии и в ремонте не нуждается, или отремонтрировать аварийное общедомовое имущество.

Санкт-Петербург, ул. ******* д.***

от собственника жилья фио адрес

Прошу вас заменить стояки хвс и гвс, которые находятся в аварийном состоянии. Частичный ремонт производили неоднократно.

Перечмсление номеров входящих заявок (вызов сантехника-число, месяц, дата все вызовы) берется из журнала аварийно-диспетчерской службы, а также, если нет гвс, хвс либо идет плохо считается не качественно оказанная коммунальная услуга вы в праве ее не оплачивать.

Жалоба в 3-х экземплярах — начальник-жкх, с регистрацией входящего номера, комитет по защите прав потребителей, муниципальный совет (глава отдела по работе с населением), к заявлениям приложите фотографии.

Какова стоимость замены стояков водоснабжения в квартире?

Стоимость замены стояков воды — 4200 рублей!

Каждый следующий этаж — 2700 рублей!

Последний этаж — 3200 рублей!

Первый этаж (с переходом в подвал) — 4800 рублей!

* замена стояка одного этажа включает в себя замену стояка от верхней его части до верхней части нижнего этажа с проходом перекрытия

Замена в пределах одной квартиры (без прохода перекрытий) — 3900 рублей!

* данные цены включают в себя весь необходимый материал стояка и входной вентиль, работу по замене стояка и соединению с квартирным водопроводом

Установка счетчиков воды

Цены на установку

Образец заявления на замену стояков водоснабжения

Замена стояков в квартире: что нужно знать

Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые. перекрыть стояки и выпустить с них воду (необходимо обратиться в ЖЕК); вырезать болгаркой старые трубы и произвести демонтаж путем вытягивания их из плит перекрытия; разметить места установки батареи; при помощи уровня и перфоратора установить батарею; Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать. Совет: батарею надо оборудовать отсекающими кранами, в случае течи батареи, перекроется данный участок и это не отразиться на работе всей системы отопления. подключить верх и низ батареи к соседям; замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет); замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк. Совет: для центрального отопления лучшими являются чугунные или биметаллические радиаторы отопления, в них для воды проток достаточно большой, и забиваться они будут редко. не поддаются коррозии; достаточно высокопрочны; внутри не скапливаются известковые отложения; безопасны с точки зрения экологии, проходящая по таким трубам вода, существенно не меняет свои свойства. Замена стояка горячей воды, как и холодной, производится также как монтаж водопровода, единственным отличием является выбор насадки на паяльник нужного диаметра. В панельных домах типичных построек стояки водоснабжения находятся на видном месте, а в современных новостройках стояки холодного водоснабжения и канализации в основном размещают в нишах, а стояк горячей воды установлен в ванной комнате (в панельном доме, например) или санузле на виду. нарисовать чертеж с отмеченными точками разводки труб водоснабжения в ванной, санузле и кухне и подсчитать, сколько и чего надо купить; написать длину труб и всех соединений, количество уголков (на 45, 90 градусов), обводов на местах пересечения труб, тройников, фитингов с внутренней и наружной резьбой для гибких шлангов, а также смесителей, переходников для резьбового стыка с вводом стояков горячей и холодной воды. обратиться в ЖЕК с заявлением о перекрытии воды, предупредите соседей; произвести демонтаж старых труб; сделать разметку размещения клипс для монтажа разводки к стенам; по размерам из чертежа или разводки нарезать трубы нужной длины, удалить грязь в тех местах, где производится пайка, можно обезжирить спиртом; установить тефлоновые насадки на сварочный аппарат для определенного диаметра трубы и разогреть его до температуры 250 градусов; Совет: на фитинге и трубе маркером можно поставить метки для последующего правильного монтажа и для того, чтобы не ошибиться в направлении приваривания данного элемента. трубу и фитинг на разогретые насадки необходимо насаживать одновременно, фитинг и трубу прокрутить против и за часовой стрелкой на всю глубину; после нагрева снять детали и соединить по меткам; все фрагменты собрать в единый стояк при помощи спайки или методом свинчивания с уплотнительной лентой; при помощи специальной муфты спаиваем стояк со стояком соседей, если у них уже стояк заменен; Совет: Важным моментом является замена крана на стояке, необходимо помнить, что нужно избегать монтажа запорных кранов из материала низкого качества, потому что такой кран, прикрепленный на стояке, является аварийным. Хорошим вариантом будет толстостенный шаровой кран из хромированной латуни. Замена в канализации стояка производится с проходом перекрытия между этажами, потому что именно эти места являются наиболее уязвимыми для канализационных труб.

Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать?

Такой отказ исполнителя — это порочная практика, которую необходимо пресекать. Если за счёт платы за содержание и ремонт не будут делаться такие работы, то вообще нужно поставить вопрос, а кому мы платим и зачем. Много сейчас развелось бездельников, которые только деньги желают иметь. Если исполнитель не ремонтирует вентиль (хотя должен), и из-за этого будет причинён ущерб имуществу (Вашему или соседей, а также общему имуществу многоквартирного дома) — отвечает исполнитель. Новость по теме: Недобросовестные коммунальщики провоцируют ижевчан на неправомерные действия.

ЖКХ образец претензии в управляющую жилищную компанию

Одними заплатками здесь не обойтись. И не один здравомыслящий предприниматель ( а таких все таки большинство, несмотря на активно пропагандируемый отрицательный имидж представителей российского бизнеса) не станет заранее ждать очередного прорыва канализации или водоснабжения. ему гораздо проще, дешевле, быстрее и безопасней пригласить нормальных специалистов для полной замены прогнивших коммуникаций. Как уже говорилось выше, несмотря на то, что обслуживаем мы себя сами, плату за содержание и ремонт коммунального хозяйства мы обязаны вносить регулярно.

Перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту жилого фонда

2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).

Администрация города Бердска

К этому же виду оборудования относится расположенное внутри квартир оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома: стояки и радиаторы отопления, полотенцесушители, стояки водоснабжения, канализации; придомовые территории. Содержание и текущий ремонт мест общего пользования включают выполнение работ по: техническому обслуживанию, профилактическому и непредвиденному текущему ремонту.

Заявление к УК о ремонте в подъезде и правила подачи документа в 2017 году

На нашем сайте всем желающим доступны круглосуточные и бесплатные консультации опытных юристов. Эксперты всегда внимательно подходят к проблемам соискателей, изучают обстоятельства дела, оценивают риски и перспективы. На основе полученной информации, консультанты в режиме онлайн разработают надежный план действий, который поможет определиться, куда жаловаться, если в квартире протекает крыша, как составить образец жалобы и акт о прорыве труб в УК, ЖКХ или Роспотребнадзор со стороны соседей и т.

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления имуществом (пакетом обыкновенных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества доверительного управления. сумма вознаграждения исключается из суммы, подлежащей перечислению выгодоприобретателю. 4. ответственность сторон 4.1.

Образец заявления на замену стояков водоснабжения

Господа юристы обратитесь к первоисточнику: ПП РФ 491 п 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств. коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью. Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую. Устранил протечку самостоятельно — молодец, а теперь необходимо продумать дальнейшие действия, как сказано было выше вся разводка по квартире — проблема владельца (жильца), но помимо неё имеются ещё и стояки, они тоже обладают таким недостатком, как возможность аварии.

Инженерные коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников при наличии единственного, но очень важного признака – обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т.д. – все это в общей собственности жильцов многоквартирного дома.

С первого взгляда – да, абсолютно.

Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы (самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т.д.) не представляется возможным без привлечения профессионалов, а если не забывать, что при замене батарей, собственники желают увеличить число секций каждого из радиаторов или смонтировать более мощные агрегаты отопления как бы «про запас», то увеличение потери общего тепла неизбежно.

Виктория. Вам надо прежде всего обратиться в управляющую компанию,с заявлением за подписями жильцов по фактам,которые Вы в заявлении и изложите.Заявление делать в двух экземплярах обязательно.Одно останется в управляющей компании,одно Вам.Обязательно на Вашем подпись и печать председателя УК. Проследите,чтоб Ваше заявление было пронумеровано(отдельным номером),и зарегистрировано в УК.Если в дальнейшем никаких действий со стороны УК предпринято не будет,то смело в прокуратуру. В заявлении ,которое останется у Вас на руках,должны стоять=дата подачи,номер заявления,подпись,печать УК.