Новокузнецк ипотека молодая семья

Оглавление:

Беспроцентная ипотека для молодой семьи

Многих молодых семей интересует вопрос – могут и они рассчитывать на беспроцентную ипотеку в 2018 году? Сегодня мы расскажем вам о том, существует ли на самом деле такая мера государственной поддержки или же это миф.

Как известно, еще в 2007 году поднимался вопрос об организации ипотечного кредитования с субсидированием процентов. Планировалось, что молодой семье, которая участвует в социальной ипотечной программе, при рождении первого ребенка будет списываться 25% от общего объема кредита, при рождении второго – 50%, а при рождении третьего и вовсе вся величина кредитных средств.

Однако данная инициатива не нашла одобрения среди депутатов и была предложена новая программа: «Молодым семьям доступное жилье», которая действует с 2011 года по сегодняшний день с небольшими изменениями. Ее цель состоит в том, чтобы обеспечить нуждающиеся семьи денежными субсидиями, которые помогут приобрести им жилье.

Размер выплаты будет составлять от 30 до 35% от стоимости жилья, в зависимости от региона проживания семьи и наличия детей. Получить материальную помощь можно в порядке очереди, которая составляется в городской администрации района или города вашего проживания. Обратите внимание, что для этого нужно быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий!

Чаще всего этого можно добиться в том случае, если у семьи нет собственного жилья, если на каждого члена семьи приходится менее 18 кв.метров, либо есть квартира\дом находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.

Альтернативные меры государственной помощи заемщикам

Кроме того, в некоторых регионах есть свои собственные меры поддержки, благодаря которым можно получить значительную выплату или снижение действующего процента не более 5-10% годовых. Также похожие программы есть и для некоторых категорий граждан, в частности:

  • работники РЖД платят ипотеку под 2-3% годовых,
  • военнослужащие, состоящие в НИС, и оформившие специальную Военную ипотеку, осуществляют свои ежемесячные взносы за счет государства,
  • такие категории, как ученые, работники бюджетной сферы или муниципалитета смогут рассчитывать на «Социальную ипотеку«, где снижены проценты и размер ПВ.

В том случае, если в семье есть 2 и более ребенка, то вы также можете рассчитывать на материнский капитал, о котором рассказывается здесь. Также в некоторых регионах, например, в Краснодарском крае действует региональный материнский капитал, который выдается при рождении 3-го или последующих детей, и эту выплату также можно пустить на улучшение жилищных условий.

Если вы обращаетесь за ипотекой в Сбербанк России, то вам также предлагаются самые выгодные условия: низкая ставка от 8.9% в год, небольшой первый взнос от 20% и длительный период возврата кредита, подробности можно узнать в этой статье.

Здесь действует собственная акция под названием «Молодая семья», которой могут воспользоваться семьи, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35-ти лет. Требования к заемщику будут стандартными:

  • платежеспособность, т.е. наличие постоянного дохода,
  • официальное трудоустройство,
  • возможность подтверждение заработной платы и трудового стажа соответствующими документами,
  • отсутствие кредитной нагрузки,
  • российское гражданство и регистрация,
  • нейтральная или положительная кредитная история, просрочки даже закрытые ранее не допускаются.

Не смотря на то, что полученной субсидией можно оплатить первоначальный взнос и часть процентов по кредиту, на абсолютно беспроцентную ипотеку молодым семьям в 2018 году рассчитывать не стоит.

Как получить беспроцентную ипотеку?

Собственная недвижимость для многих россиян является предметом роскоши и неподъемными мечтами. Приобрести свою квартиру не так и просто, учитывая крайне высокие актуальные цены рынка. Выход заключается в получении ипотеки, которая способна решить жилищный вопрос.

Но иногда из-за высоких процент по выплате люди отказываются от такой идеи. Все существенно облегчила бы беспроцентная ипотека, если бы она существовала и активно применялась банками.

Беспроцентный вид жилищного кредитования существует в практике и успешно применяется на российском рынке. Это одна из разновидностей государственных субсидий, которые приняты на законодательном уровне. Подобная поддержка делает приобретение жилищных объектов в разы доступнее для заинтересованной аудитории.

Ипотека без процентов в первую очередь ориентирована на молодые семьи, которые нуждаются в расширении своей жилой площади или вовсе не имеют своих собственных квадратных метров. Аренда жилья выходит особо не выгодно для бюджета молодой семьи, а потому приходится искать альтернативу. И разумное решение кроется как раз в одной из государственных социальных программ.

Беспроцентное жилищное кредитование для молодых семей

Социальные государственные программы по субсидированию ипотеки рассчитаны на целевую помощь молодым семья в получении жилищного капитала. Кредитные послабления действуют на базе отдельных банков, где оформляются кредитные договора. Газпромбанк и Сбербанк – одни из немногих финансовых учреждений, которые работают с данной социальной программой.

Беспроцентная ипотека для молодой семьи в 2018 году предлагает безвозмездный вариант помощи в соответствии с прописанными условиями. Такая финансовая поддержка рассчитана даже на те семьи, где еще нет детей. Однако в семьях из двух человек допустимой ставкой государственного субсидирования является лишь 30%.

Если же семья имеет несовершеннолетнего ребенка, то сумма поддержки рассчитывается исходя из 35%. При рождении третьего малыша можно полагаться на 40% государственную поддержку. В отдельных администрациях областных центров можно запросить дополнительную финансовую поддержку для приобретения недвижимости молодой семье в пределах 5-10%.

Выделенные государством средства можно целенаправленно использовать для оплаты первичного взноса по ипотеке и остальных процентов. За счет этого и получается, что ипотека обнуляет свою кредитную ставку, которая уплачивается из выделенных государством средств. Дополнительно при оплате ипотеки можно воспользоваться и «Материнским капиталом», а также иными социальными программами, которые предусмотрены законодательством.

Условия открытия ипотеки для молодых семей

Чтобы лучше разобраться в вопросе того, как получить беспроцентную ипотеку молодой семье, следует изучить условия таковой государственной социальной программы. Без соблюдения таких требований использование государственных средств будет невозможным.

Итак, молодые семьи без детей имеют право приобрести недвижимость на условиях ипотеки с жилой площадью не превышающей 42 м2. Если же молодая пара имеет детей, то формула расчета становится следующей – каждый член семьи может рассчитывать на 18 м2.

При этом потребуется собрать и основной пакет документов для предоставления их в банк на открытие соответствующей программы ипотечного кредитования:

  • Свидетельство брака.
  • Паспорта каждого из родственников.
  • Сертификат, который подтверждает участие семейной пары в соответствующей социальной программе государства.

Получить сертификат об участии в государственной программе можно на основании заявления в местных органах власти. Пара становится на очередь. Итоговое решение будет принято в течение 30 календарных дней.

Ипотека без процентов по законам Шариата

По законам исламской религии верующие не имеют право участвовать в банковских программах, где есть проценты. То есть, им недоступны и кредиты, и депозиты. Потому во всем мире существует такое понятие, как «исламские банки», где имеются свои условия обслуживания и работы с клиентами.

Ипотека без процентов на квартиру по условиям Шариата будет представлять собой длительный вариант рассрочки обозначенной суммы жилищной недвижимости по завышенной рыночной стоимости на те самые банковские проценты. При таком подходе к кредитованию мусульманин может позволить себе приобрести квартиру без конфликта со своей религией.

Впрочем, законодательство лишь прорабатывает такой вопрос на основании общемировой практики. По общим подсчетам суммарный объем финансовых потоков среди «исламских банков» составляет до 2 трлн. Долларов.

Беспроцентная ипотека от РЖД

Молодым специалистам, а также для пенсионеров, которые находились или находятся в структуре компании РЖД открыты особые льготы при оформлении и покупке недвижимости. Поддержка осуществляется исключительно сотрудникам компании, а не каждому заинтересованному гражданину России. Не путайте этого!

ОАО РЖД сотрудничает с банком ВТБ24, а потому в отделениях этого финансового учреждения и можно оформить ипотечных договор с особыми субсидиями. Льгота заключается в том, что непосредственно сам работодатель будет компенсировать 7,5% ежемесячной переплаты по платежам. Это стандартная ставка для всех сотрудников ОАО РЖД.

Если же заявление оформляет молодой специалист до 30 лет или же многодетные сотрудники, то в таких случаях льгота компании будет покрывать 8,5% кредитных выплат. Тогда при выборе определенных банковских ипотечных программ кредит будет либо беспроцентный, либо с минимальной ежемесячной переплатой.

Вопросом о том, как взять ипотеку без процентов, задавались очень многие россияне. И очевидно, что вполне решаемая цель с учетом того множества социальных программ, которые предусмотрены сегодня. Не только государство, но и ряд крупнейших компаний предлагают выгодное субсидирование по ипотечным договорам с целью сделать приобретение недвижимости доступнее.

Ипотека для молодой семьи

На этой странице собраны все программы по ипотеке для молодых семей, которые предназначены для быстрого улучшения жилищных условий. Подобная ипотека оформляется на более лояльных условиях, так как банки понимают, что данная категория граждан не располагает значительными накоплениями, и не имеет возможности ежемесячно выделать крупные суммы для погашения долга из собственного дохода.

Какие льготы предусмотрены по ипотеке для молодых семей

Для молодых семей профильные программы по ипотеке являются чуть ли ни единственным вариантом получения собственной недвижимости или расширения своей жилплощади. Ведь у них зачастую отсутствуют сбережения, позволяющие осуществить крупный первоначальный взнос.

Также банки учитывают, что молодые семьи не могут ежемесячно выделять большие суммы на погашение долга. Это зачастую связано с двумя основными причинами. Во-первых, получающим заработную плату является только один член семьи, не находящийся в декрете. Во-вторых, ребенок всегда требует значительных расходов.

Поэтому каждый банк, определяя условия ипотечной программы для молодой семьи, включает в предложение одну или несколько следующих льгот:

Снижение годовой процентной ставки. Зачастую она становиться меньше на 0,5-1% годовых в сравнении со стандартными условиями.

Минимальные требования по первоначальному взносу. Необходимость оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости либо вообще исключается, либо составляет всего 5-10% от цены жилья.

Лояльные требования к заемщику. Возможно исключение необходимости подтверждения уровня дохода справкой государственного образца 2-НДФЛ, так как большая часть молодых россиян получает доход частично или полностью неофициально. Также может быть смягчено требования по стажу, например, с 6 месяцев на последнем месте работы, вплоть до 1 месяца.

Предоставление отсрочки. Возможно получить отсрочку на первые три-шесть месяцев после оформления ипотеки по выплате основного долга или всего платежа. Это позволит потратить сэкономленные средства на обустройство новой недвижимости.

Кто попадает под определение «молодая семья» и какую недвижимость можно приобрести

Как и в варианте с льготными условиями, банки определяют требования по собственным программам ипотечного кредитования индивидуально. Хотя зачастую они следующие:

Наличие официально оформленных брачных отношений.

Возраст самого заемщика или его супруги(а) должен быть не более 35 лет.

Наличие одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Зачастую банки не ограничивают россиян, попадающих под статус молодой семьи, в возможных вариантах недвижимости, которую можно приобрести за счет заемных средств по профильным программам. Поэтому, при выборе ипотеки в большинстве случаев доступна:

Покупка квартир на вторичном рынке и в новостройке;

Приобретение готовой загородной жилой недвижимости (зачастую с земельным участком);

Оформление ипотеки на строительство собственного дома на уже имеющемся в собственности земельном участке.

Важно помнить, что независимо от выбранной программы ипотеки (профильная или стандартная) все молодые семьи могут рассчитывать на получение льгот по госпрограмме. В частности, использовать материнский капитал, при наличии сертификата о его начислении, либо налоговый вычет, позволяющий вернуть до 13% потраченных денежных средств на приобретение недвижимости. В совокупности с вышеуказанными льготами ипотека для молодой семьи становиться действительно выгодной.

Ипотека для молодой семьи в Новокузнецке

  • Сумма от 300 000 руб.
  • Срок от 1 года до 30 лет
  • Возраст заёмщика от 21 года
  • Подтверждение платёжеспособности: не требуется, по ф. банка, 2‑НДФЛ, 3‑НДФЛ, ПФР.
  • Залог приобретаемого имущества, неустойка, без залога и поручителя
  • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Сумма от 100 000 до 60 000 000 руб.
  • Срок от 1 месяца до 30 лет
  • Возраст заёмщика от 21 года
  • Подтверждение платёжеспособности: по ф. банка, 2‑НДФЛ, 3‑НДФЛ.
  • Залог приобретаемого имущества
  • Кредит погашается ежемесячно
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Сумма от 300 000 руб.
  • Срок от 1 месяца до 20 лет
  • Возраст заёмщика от 18 лет
  • Подтверждение платёжеспособности: по ф. банка, 2‑НДФЛ, 3‑НДФЛ, по счету.
  • Залог приобретаемого имущества, неустойка, без залога и поручителя
  • Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
  • Стаж на последнем месте работы от 12 месяцев

Получить ипотеку на квартиру для молодой семьи могут супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет. Также семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Пары, ставшие участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», могут получить субсидию в размере до 40% от стоимости жилья. Деньги можно потратить на оплату ипотечного кредита.

Ипотека «Молодая семья» в Новокузнецке

№ п/п

Критерий

Описание

  • 30% средней стоимости жилья — для семей, не имеющих детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для неполных или полных молодых семей, в которых есть один ребёнок и более.

Условия получения ипотеки «Молодая семья» в Новокузнецке

  • супружеские пары, возраст одного из участников которой (или обоих) не превышает 35 лет;
  • одинокие отцы и матери в возрасте до 35 лет.

Семья должна располагать средствами на покупку жилья и состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении условий проживания.

  • покупку недвижимости;
  • погашение остаточной задолженности в жилом кооперативе;
  • оплату взносов по договору долевого строительства;
  • покупку участка и строительство дома;
  • оплаты части долга по льготному ипотечному кредиту.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Новокузнецке

  1. Кредитная заявка подаётся в банк.
  2. Принимается решение о выдаче займа.
  3. Подбирается подходящая недвижимость.
  4. Заключается договор с продавцом, банком и страховщиком.
  5. Подаются документы в администрацию для получения собственно субсидии.
  • ксерокопии всех страниц паспортов;
  • документы, подтверждающие состав семьи и родство. Это могут быть документы о регистрации по месту жительства, а могут быть свидетельства о рождении детей и о браке/о расторжении брака; судебные решения об усыновлении или удочерении, о признании членом семьи;
  • документы для подтверждения права пользования жилым помещением (ксерокопии);
  • ксерокопия выписки из техпаспорта помещения;
  • ксерокопия домовой книги;
  • справочные документы из БТИ о наличии собственности или её отсутствии (для всех челнов семьи старше 1998 года рождения);
  • документы о местах регистрации семьи за последние пять лет.
  • паспорта;
  • подтверждение занятости и уровня доходов;
  • свидетельства о браке и о рождении детей (если есть);
  • жилищный сертификат.

Адрес: ул. Кирова, 57

Список банков, в которых действуют льготные ипотечные программы

  1. Сбербанк:
    • ул. Ленина, 22;
    • ул. Тольятти, 27;
    • ул. В Соломиной 3;
    • пр. Бардина 4 пом. 70;
    • ул. Кирова 23А;
    • ул. Разведчиков, 50;
    • ул. Ленина, 43;
    • ул. Пушкина, 22;
    • ул. Орджоникидзе, 35;
    • пр. Октябрьский 58;
    • ул. Циолковкого 50;
    • пр. Строителей 72;
    • проспект Металлургов, 41;
    • пр. Курако 20;
    • ул. Луначарского 4А;
    • ул. Зыряновская 78;
    • ул. Тореза, 20;
    • ул. 40 лет ВЛКСМ, 25;
    • ул. Тольятти 5Б пом. 9;
    • пр. Н с. Ермакова 11 пом. 96;
    • ул. Циолковского, 29;
    • ул. Тореза 105 пом. 303;
    • ул. Кирова, 103;
    • ул. Новоселов, 21;
    • проспект Шахтеров, 4;
    • ул. Радищева, 20;
    • пр. Архитекторов 3;
    • ул. Новоселов, 51;
    • ул. Площадь Побед, 8;
    • ул. 40 лет ВЛКСМ 24А;
    • ул. Обнорского 22А;
    • ул. Лазо, 4;
    • ул. Тольятти, 13;
    • ул. Сеченова 28А;
    • проспект Металлургов, 14.
  2. Россельхозбанк:
    • пр. Октябрьский 31.
  3. ВТБ 24:
    • пр. Курако 19;
    • пр. Металлургов, 25;
    • ул. Павловского, 27;
    • пр. Н с. Ермакова 9;
    • ул. Кирова, 58а;
    • ул. Грдины 1;
    • ул. Промстроевская 2;
    • пр. Шахтеров 26.

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область:

+7 499 938 45 50

+7 812 425 60 26

Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

  • Москва и МО:
  • +7 499 938 45 50
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область:
  • +7 812 425 60 26

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! ———>

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Программа молодая семья в Новокузнецке — условия, документы

Молодая семья – программа, созданная для оказания помощи в решении жилищного вопроса молодым семьям с детьми (один ребенок или более), в которой хотя бы один из супругов не достиг 35 летнего возраста. Также семьей считаются и матери и отцы-одиночки с детьми.

Программа предусматривает погашение Государством части стоимости жилого помещения (квартиры) или части расходов на строительство дома. Итоговая сумма социальной выплаты будет определена в индивидуальном порядке исходя из стоимости квадратного метра жилья в Новокузнецке и количества членов семьи, обратившейся за субсидией.

Как принять участие в программе

Для получения региональной помощи в улучшении жилищных условий необходимо иметь одного или более детей (своих или усыновленных), хотя бы одному из родителей быть в возрасте младше 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Федеральная целевая программа Молодая Семья реализуется Администрацией города Новокузнецка.

Какие документы понадобятся

  • заявление, заполненное по специальной форме в двух экземплярах;
  • копии общегражданских российских паспортов или свидетельств о рождении (при отсутствии паспорта) каждого из членов семьи;
  • ксерокопия свидетельства о браке (при наличии, только для полных семей);
  • документ, подтверждающий, что семья действительно нуждается в жилье;
  • документы, которые подтвердят тот факт, что семья может оплачивать кредит или уплатить не погашенную за счет субсидии стоимость жилья.

Государственная программа Молодая семья 2014: куда обращаться

Чтобы заявить о своем желании участвовать в программе, необходимо обратиться в Администрацию города или администрация района в котором прописаны.

Полную информацию о программе на 2014-2020 годы можно почерпнуть на официальном административном сайте Новокузнецка.