Оформление кадастрового плана участка

Оглавление:

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка – документ, который довольно часто требуется владельцам недвижимого имущества. В частности, именно этот документ входит в перечень обязательных для законного совершения сделок (купля/продажа, дарение и т.д.), оформлении права собственности и пр. Примечательно, что получить кадастровый паспорт может только участок, стоящий на кадастровом учете.

Важно помнить, что это не кадастровый план (документ, выдававшийся до 2008-го г. и необходимый для регистрации прав собственности)! В большинстве ситуаций получение кадастрового паспорта должно происходить в весьма сжатые сроки – как того требуют операции и сделки, совершаемые с объектом недвижимости.

Фактически этот документ суть выписка из ГКН, в которой содержится вся важная информация по объекту – от характеристик самого участка до сведений о строениях, сооружениях на нем.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

В состав документа входят 4 раздела (4 листа):

  • В.1 – раздел, содержащий 18 граф с основными сведениями по объекту. Указаны все кадастровые номера с текущим и предыдущими, местоположение на территории, кадастровая стоимость, площадь, правообладатели, вид права, категория земли, вид разрешенного использования и др.;
  • В.2 – раздел с графическим планом объекта. Лист со схемой будет оформлен только для участков, для которых проводилось межевание. (После дачной амнистии возможно оформление кадастрового паспорта на земельный участок без межевания);
  • В.3 и В.4 – разделы, в которых фиксируются существующие обременения (ограничения) на земельный участок, а также информация о его частях (В.4). При отсутствии обременений (ограничений) лист В.3 не заполняют.

Как видим, для собственников наибольший интерес представляет лист В.1 как раздел, содержащий наиболее полную информацию.

Оформление документов

В целом оформление кадастрового паспорта не представляет особых сложностей. Однако для оперативного решения задачи потребуются некоторые специфические знания. Кроме того, сбор и правильная подготовка документов (как по форме, так и по содержанию) никогда не обходятся без траты времени и нервов для собственников.

Как же поступить, если кадастровый паспорт нужен срочно? Во-первых, до начала изготовления документа обязательно пройти процедуру постановки на кадастровый учет. Есть 2 пути:

1. Как для участка, ранее учтенного. Речь идет о кадастровом учете без межевания. Этот путь проще, но в случае земельных споров у правообладателей нет подтверждения тому, что границы участка определены верно;
2. Учет с межеванием. Включает ряд операций с обязательным проведением межевания и определением границ. Очевидно, что 2-й путь предпочтительнее, т.к. исключает многие трудности и снижает риск возникновения земельных споров.

После завершения всех процедур владелец земли может заказать кадастровый паспорт на нее – в бумажной или электронной форме. Вне зависимости от формы, документ имеет кадастровый номер, в котором зашифрована информация по органу, оформившему паспорт, а также дата выдачи, данные получателя и др.

Изготовление кадастровых паспортов (равно как и получение выписок из них) может быть инициировано по любой актуальной причине – в частности, когда планируется возведение жилого дома. В каждом отдельном случае от заявителя требуется разный комплект документов.

Если заявитель подал не все документы либо допустил ошибку, неточность при их составлении, получение кадастрового паспорта на земельный участок может быть отсрочено на неопределенное время. За этот срок необходимо завершить сбор документов.

Юридическая и консультационная поддержка клиентов

Кадастровый паспорт в Санкт-Петербурге, равно как и выписки из него, вы получите в предельно сжатый срок, когда доверите процесс специалистам. Эксперты «Межрегионального Юридического Центра Земельных Отношений» благодаря накопленному практическому опыту:

  • Оперативно и без ошибок подготовят документы по поручению заявителя;
  • Своевременно позаботятся о проведении сопутствующих процессов;
  • Качественно составят пакеты документов для иных процедур.

Стоимость кадастрового паспорта варьируется в зависимости от района расположения объекта. Уточнить расценки и заручиться поддержкой юриста можно по телефонам + 7-906-270-2938, (812) 777 20-60.

Заказать наши услуги Вы можете по телефону (812) 777-20-60 или воспользовавшись формой обратной связи.

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?

При оформлении участка земли рядовой человек нередко сталкивается со нестандартными терминами, которые для него непонятны. Эта статья сможет помочь разобраться в лабиринте определений, связанных с оформлением участков земли.

Кадастровый учет – что это такое?

Кадастровый учет – некоторые последовательные действия, изготавливаемые особым органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в госреестр. Другими словами данные сведения являются доказательством существования объекта, на основании которых предоставляется кадастровый план на участок земли или остальной объект недвижимости.

Что такое кадастровый план участка земли

Важным пунктом кадастрового учета считается составление плана участка земли, другими словами схемы, на которой обозначены границы конкретного участка земли. Кадастровый план включает пять разделов:

  • Указываются общие данные по определенному участку земли. Прописывается наименование органа, отвечающего за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за участком земли, местоположение участка, его площадь, информацию о правах на участок, информацию о том с какими иными участками граничит, задача кадастра.
  • Графическая информация: схема участка земли.
  • Детальное описание границ, сведения о смежных объектах, граничащих с данным участком.
  • Текстовые информацию о частях участка.
  • Описание границ частей участка, указываются территориальные контуры некоторых частей, другими словами информация схематического характера.

Предъявление информации о частях участка не считается обязательной, дается только если есть наличие подобающих данных. Для прохождения государственной регистрации понадобится два экземпляра.

Необходимые документы при постановке местности на кадастровый учет:

• Заявление в письменной форме, заверенное личной подписью заявителя. Документ можно отправить в электронном виде.
• Квитанция про оплату госпошлины за проведение постановки на кадастровый учет.
• Разрешение земельного спора о местоположении границ выделенного участка земли.
• Документ межевого плана.

Что собой представляет кадастровый паспорт и для чего он нужен

  • Кадастровый паспорт – документ, который имеет полную информацию по определенному участку земли. Этот документ нужен для обязательной государственной регистрации участка земли, без которой немыслимо осуществить какие-нибудь операции (реализовать участок, приобрести, презентовать).
  • Кадастровый паспорт предоставляется при постановке участка земли на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального кадастрового номера. Кадастровый паспорт собой представляет выписку из государственного кадастра, получение которого не просит повторного межевания. Чтобы получить кадастровый паспорт нужно обратиться в федеральную кадастровую службу с запросом на получение этого документа. При этом заявитель должен предъявить помимо заявления так же и документ, подтверждающий персона гражданина.

Какой срок времени кадастровый план на участок земли действителен

Русским законодательством не поставлен определенный срок действия этого документа. Кадастровый паспорт Согласно закону считается насущным до той поры, пока которые занесены в него данные соответствуют реальности. В случае если случились какие-нибудь перемены по участку земли, то нужно проведение нового межевания, а это, естественно, поменяет кадастровый план. На зарегистрированный в кадастровой палате участок земли всегда можно получить кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый план местности

После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и подходящее решение органа власти, документы даются для внесения в ЕГРЗ – Единый госреестр земель. Чтобы это сделать нужно посетить кадастровую палату, предъявить уточненные данные по участку земли по результату межевания, подать заявление с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и дать кадастровый план. Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки нужно подобрать метод доставки готовых документов. Доставка документов коммерческая.

Для того дабы получить кадастровый план на участок земли, понадобится приложить к заявлению:

• Решение органа власти про то, что вносятся уточнения в документы о предоставлении участка земли в собственность – 2 экземпляра;
• Документированное межевание;
• Квитанция про оплату документирования сведений.

Документы не обязаны иметь улучшений и подчисток. Копии Распоряжений здешних администраций заверяются печатью. Необходимые документы обязательно обязаны быть отмечены в кадастровой палате, другими словами обязан быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов. Предоставленные документы заверяет собственной подписью труженик кадастровой палаты, который выдаёт расписку о принятых документах, где указывается карьерный номер телефона отдела кадастровой палаты.

На что обращать собственное внимание

Кадастровая палата за один месяц должна внести предоставленные перемены в сведения кадастра по земля. После сделанные работ заявитель получает выписку из земельного кадастра (ее можно получить по почте), другими словами кадастровый план участка земли. Кол-во подготовленных экземпляров плана обязательно обязано отвечать указанной цифре в заявке. В учреждение юстиции потребуется представить не менее двух экземпляров. Для получения этого документа при себе нужно иметь паспорт.

Заявитель должен тщательно взглянуть приобретенные на руки документы, которые обязаны быть наполнены абсолютно одинаково. Любой лист выписки должен имеет порядковый номер и заверен подписью профессионала кадастровой палаты.

В получившейся на руки кадастровой выписке обязательно обязаны быть наполнены строчки:

• Кадастровый номер. Это оригинальное обозначение, присвоенное данному участку земли.
• Название этого участка. Тут в большинстве случаев записывается – землепользование.
• Местоположение. Указывается положение участка в рамках кадастрового квартала.
• Категория земель. В некоторых случаях пишется – не установлено.
• Площадь. В согласии с межеванием и Распоряжением о внесении уточнений.
• Задача предъявления – государственная регистрирование.
• Особенные метки. Уточнение территории по материалам межевания и сведения о правах заявителя.

Главная » Кадастровый план

«Кадастровый учет» — это действия, производимые специально уполномоченными органами, которые вносят сведения об объекте в государственный реестр. Сведения государственного реестра доказывают существование объекта.

Кадастровый учет рассчитан на недвижимое имущество. Также рассчитаны на земельные участки и недостроенные объекты.

Кадастровый план создается при кадастровом учете. Карта с внесенной (в виде текста и в графическом виде) информацией о границах, называется кадастровый план, проверить наличие участка можно на публичной кадастровой карте Украины.

В кадастровом плане пять разделов.

В первом разделе имеются общие данные земельного участка и общая информация. Эта информация предоставляется в виде текста.

В этой информации описано название органа который отвечает за земельный учет, регистрационный номер кадастрового плана, дату оформления, местоположение, номер земельного участка, площадь с учетом межевания и ориентировочная площадь, местоположение, границы участка, информация о праве на земельный участок и цель кадастра.

Второй раздел имеет информацию о границах в виде плана, схемы или графическом виде.

Третий раздел кадастрового плана имеет описание границ, а также и описание границ смежных участков. Информация третьего раздела предоставляется в текстовом виде.

В четвертый раздел вносится информация о частях земельного участка в текстовой форме.

В пятый раздел заносится план границ части участка, информация в пятом разделе предоставляется в схематическом виде.

В последние два пункта заносятся в земельно-кадастровый план только при наличии нужной информации и потому эти пункты являются необязательными. Земельно-кадастровый план может быть в рукописном и машинном виде, также допускается комбинированный вид. Кадастровый план имеет строгие правила по оформлению листов, они должны быть не меньше формата А4 и пронумерованы арабскими цифрами. Кадастровый план для государственной регистрации предоставляется минимум в двух экземплярах.

Законом четко не регламентируется срок действия кадастрового плана на земельный участок. Согласно закону кадастровый план земельного участка действителен пока данные занесены в кадастровый план. В случае изменения данных по земельному участку кадастровая палата не может изменить кадастровый план, существующий в данный момент.

© 2005-2011 «Аршин» — Агентство землеустройства

Кадастровый план земельного участка

Бесплатная консультация

Калинина Татьяна

Руководитель отдела землеустройства и кадастра

Кадастровые планы земельных участков — картографические документы, которые содержат графическое изображение земельных участков с указанием места расположения их пределов, пределов земель, ограниченных (обремененных) правами других лиц, контуров земельных угодий, контуров объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, и кадастровый номер земельного участка. Кадастровый план земельного участка — составная часть документации из землеустройства.

Требования к составлению и оформлению кадастровых планов земельных участков

Кадастровые планы земельных участков составляются:

  • юридическими лицами, обладающими необходимым техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работает по основному месту работы не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей, которые являются ответственными за качество работ по землеустройству;
  • физическими лицами — предпринимателями, которые обладают необходимым техническим и технологическим обеспечением и являются сертифицированными инженерами-землеустроителями, ответственными за качество работ по землеустройству.

Кадастровые планы земельных участков составляются в масштабе, который обеспечивает четкое отображение:

  • пределов земельного участка;
  • координат поворотных точек пределов земельного участка;
  • линейных промериваний между поворотными точками пределов земельного участка;
  • кадастрового номера земельного участка;
  • кадастровых номеров смежных земельных участков (при их наличии);
  • пределов земельных угодий, ограничений (обременений) земельного участка (при их наличии);
  • контуров объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (при их наличии);
  • пределов вкрапленных земельных участков посторонних землевладельцев и землепользователей (при их наличии).

Неотъемлемой частью кадастрового плана земельного участка являются таблицы с указанием координат всех поворотных точек пределов земельного участка, перечня земельных угодий, их площадей, сведений о целевом назначении земельного участка и разработчика документации из землеустройства земельного участка.

Экземпляр кадастрового плана земельного участка на бумажном носителе выдается владельцу (пользователю) земельного участка и является его собственностью.

Кадастровый номер земельного участка — индивидуальная, что не повторяется на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время ее государственной регистрации и хранится за ней в течение всего времени существования.

Кадастровые планы

Кадастровый план земельного участка – очень важное составляющее документации по землеустройству. Что это такое? Кадастровый план земельного участка – это картографический документ, который состоит из графического изображение земельных участков, обозначением их местоположения, границ, данных об ограничениях, контуров земельных участков и контуров объектов недвижимого имущества, а также – с обозначением кадастрового номера земельного участка.

Кадастровые планы составляются в масштабе, который обеспечивает четкое изображение границ участка; линейных замеров между поворотными точками границ; координат поворотных точек; кадастрового номера участка и соседних участков (при условии их наличия); контуров объектов недвижимого имущества; границ вкрапленных участков посторонних землевладельцев;

Неотъемлемой частью кадастрового плана земельного участка, являются таблицы с указанием координат всех поворотных точек границ земельного участка, перечня земельных угодий, их площадей, сведений о целевом назначении земельного участка и разработчика документации по землеустройству на земельный участок.

Экземпляр кадастрового плана земельного участка выдается на руки владельцу и является его собственностью.

Кадастровый номер участка.

Кадастровый номер земельного участка – индивидуальная последовательность цифр и знаков, которые присваиваются участку во время государственной регистрации и сохраняются на протяжении всего времени существования участка.

Что еще нужно знать о кадастровых номерах?

  • система кадастровой нумерации земельных участков является единой на всей территории Украины;
  • кадастровый номер присваивается земельному участку, сведения о котором внесены в Государственный земельный кадастр;
  • кадастровый номер является идентификатором земельного участка в Государственном земельном кадастре;
  • структура кадастровых номеров земельного участка определяется Кабинетом Министров Украины;
  • кадастровый номер отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка, при этом смена собственника или пользователя земельного участка или изменение сведений о ней не является основанием для отмены кадастрового номера;
  • отмененный кадастровый номер земельного участка не может быть присвоен другому земельном участке;
  • информация об отмененных кадастровые номера земельных участков сохраняется в Государственном земельном кадастре постоянно.

Требования к составлению и оформлению кадастровых планов земельных участков.

Кадастровые планы земельных участков составляются юридическими и физическими лицами, получившими в установленном порядке лицензии на выполнение топографо-геодезических, картографических работ, проведения работ по землеустройству и землеоценочных работ.

Наша компания обладает необходимыми лицензиями и опытными сотрудниками для того, чтобы составить кадастровые планы в соответствии со всеми нормами и правилами. Обращайтесь – гарантируем качественно сделанную работу.

Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Home >> Главное >> Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Как быстро получить кадастровый номер на земельный участок?

Для многих владельцев земельных участков получение кадастрового номера представляется как сложная, дорогостоящая и длительная процедура. Каждый, кто сталкивается с необходимостью получить кадастровый номер, видит перед собой перспективу долгих и мучительных хождений по инстанциям и денежных растрат, порой достигающих космических масштабов.

На самом деле, получение кадастрового номера не является таким уж сложным и дорогим процессом, особенно если сразу обратиться к специалистам в этой области. Команда УкрГеоКарт имеет все необходимые инструменты и опыт для быстрого получения кадастрового номера участка земли и готова оказать всестороннюю помощь в решении любых вопросов, касающихся операций с недвижимостью в Днепре и Днепропетровской области.

Порядок получения кадастрового номера

Каждый участок земли обладает своими особыми характеристиками, описанными в технической документации, а для того, чтобы отличить один участок от другого, каждый из них получает свой особый идентификационный код – кадастровый номер. Присвоение номера в Едином кадастровом реестре Украины происходит согласно утвержденной схеме, первым пунктом которой является составление технической документации на землю с проведением соответствующих геодезических работ.

В комплекс геодезических работ для получения кадастрового номера, именуемый кадастровой съемкой, входят следующие процедуры:

  • постановка в известность о проведении кадастровых работ владельцев соседних участков и последующее согласование с ними установленных границ смежных землевладений;
  • определение и установление на местности границ участка земли либо восстановление границ в случае их утраты;
  • составление кадастрового плана.

    Если на участке имеются зоны обременения либо ограниченного пользования, то установление этих зон также входит в перечень кадастровых работ.

    В процессе установления границ участка для получения кадастрового номера осуществляется межевание – вынос поворотных точек и контуров участка в натуру с помощью межевых знаков. Этот вид кадастровых работ предупреждает возникновение территориальных споров между соседями.

    Кадастровый план – это схема участка, включающая в себя следующее:

  • общие характеристики участка, в том числе его площадь, местоположение, а также данные о его владельцах и смежных территориях;
  • графическое отображение участка в виде карты;
  • перечень согласующих сторон и ответственных лиц по землеустройству.

    Техническая документация готовится в трех экземплярах: для геодезической компании-подрядчика, заказчика и Управления земельных ресурсов. К документам прилагается также файл, содержащий всю техническую и юридическую информацию в электронном виде.

    Далее следует передача документов и электронного файла в Земельные ресурсы вместе с копиями паспорта и ИНН владельца квитанцией об оплате. Именно в это момент и назревает вопрос финансохарактера для быстрого перехода к изучению документов и непосредственной выдаче кадастрового номера. Несведущие в кадастровых вопросах землевладельцы ходят из кабинета в кабинет, где недобросовестные сотрудники могут попросить или даже потребовать некоторых «поощрений» для ускорения процедуры оформления кадастрового номера. Наша компания избавит Вас от необходимости тратить лишние деньги, время и нервы на получение кадастрового номера и поможет обойти все подводные камни и барьеры на пути регистрации в Земельном кадастре.

    Почему за кадастровым номером в Днепре нужно обращаться именно к нам?


    Компания УкрГеоКарт работает на рынке геодезических услуг в Днепре и Днепропетровской области на протяжении многих лет и нашими козырями в быстром решении кадастровых вопросов являются:

  • современное геодезическое оборудование для проведения кадастровых съемок;
  • высококлассные специалисты, имеющие сертификаты на ведение кадастровых работ государственного образца;
  • богатейший опыт совместной работы с землеустроительными государственными органами;
  • гибкие цены на кадастровую съемку и получение кадастрового номера участка.

    В нашем распоряжении имеются такие геодезические приборы нового поколения как навигаторы GPS, электронные нивелиры и тахеометры, измерительные приборы с лазерным наведением, современное программное обеспечение для геодезических наблюдений и обработки данных.

    Каждый наш специалист является дипломированным инженером-геодезистом и прошедшим процедуру государственной сертификации на проведение всех видов геодезических изысканий, в том числе кадастровых работ. Наши инженеры регулярно проходят обучение для повышения уровня своих знаний в сфере Земельного кадастра, а наши юристы внимательно следят за всеми изменениями в земельном законодательстве.

    Стоимость получения кадастрового номера в Днепре и Днепропетровской области для каждого клиента мы устанавливаем индивидуально, так как каждый участок обладает своими уникальными характеристиками и требует индивидуального подхода. Наши цены демократичны и доступны для любого желающего получить кадастровый номер в самые короткие сроки.

    Чтобы получить кадастровый номер на участок земли в Днепре и области в кратчайшие сроки и по минимальной цене, обращайтесь к нашим специалистам по телефонам или на нашем сайте в режиме онлайн. Если Вы хотите получить более подробную консультацию в удобное для Вас время, заполните форму заявки, и мы подготовим всю необходимую информацию о получении кадастрового номера для Вашего участка заранее. Мы ценим Ваше время, бережем Ваши средства и поддержим Вас в любой ситуации при решении кадастровых вопросов.