Оформление доверенности у нотариуса на продажу квартиры

Оглавление:

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой. Обычно она оформляется на близкого человека, которому можно доверять. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества. В некоторых случаях доверенность оформляют на риэлтора, который впоследствии занимается продажей квартиры собственника. Вопрос доверенностей следует рассматривать соответственно статье 185 гражданского кодекса РФ.

Виды доверенностей

Документ может оформляться в 3 разновидностях, каждая из них имеет свои права и ограничения.

  • Генеральная доверенность. Такой вид имеет срок действия на протяжении 3 лет. Он включает больший круг полномочий, нежели первая разновидность документа. Доверенное лицо может правомерно распоряжаться деньгами, подписываться, продавать, покупать, заключать договора и совершать иные действия от имени доверителя.
  • Разовая. В этом случае доверенность носит ограничительный характер, доверенное лицо занимается сбором документов и продажей квартиры или ее части. После совершения сделки документ утрачивает свою силу.
  • Специальная. В данном случае договор доверенности оформляется только на совершение некоторых действий. Например, на сбор документации и составления договора купли-продажи определенного жилья.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Первая и последняя доверенности практически идентичны между собой. Разница заключается только в том, что в первом случае оформляется доверенность на совершение всех необходимых действий, связанных с продажей имущества, а во втором – доверенное лицо в определенных случаях может совершить только некоторые действия.

Например, сбор документов. Однако при сделке продажи подписи может поставить только доверитель. Эти тонкости очень хорошо известны юристам.

Генеральная доверенность на квартиру не оформляется просто на продажу квартиры или ее частей. Такой документ дает все права доверенному лицу для совершения полноправных действий. Правоведы утверждают, что понятия генеральной доверенности не существует, есть просто доверенность со сроком действия 3 года.

Новый закон – статья 188.1 «Безотзывная доверенность» ГК РФ. Согласно ей, теперь можно составлять доверенность, которая не подлежит отозванию.

Доверенность на риэлтора

Часто договора купли-продажи совершают через риэлтерские агентства. Такой шаг оправдан, ведь специалисты, занимающиеся недвижимостью на постоянной основе, лучше всех знают, какие документы необходимо приготовить, как продать квартиру и какие камни порой могут встречаться в этой сфере.

Однако при оформлении доверенности на риэлтора стоит подумать, какой вид подойдет для благополучного совершения сделки. Многие предпочитают оформлять разовую доверенность, действие которой выходит после совершения всех процедур.

Юристы не советуют оформлять этот вариант. Дело в том, что недобросовестные риэлторы могут воспользоваться документом для совершения мошенничества. При совершении процедуры отчуждения, подписи членов проживающей семьи в продаваемой квартире не требуются, и мошенник запросто может переписать жилье на определенную личность, а также, благодаря наличию доверительного документа, зарегистрировать ее в регистрационной структуре.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Наилучший вариант – оформление специальной доверенности на квартиру, которая по вашему желанию ограничивает права риэлтора в действиях. Вы сможете указать в договоре, какие именно документы он должен собрать, а также в каких случаях необходимо ваше персональное присутствие.

Оформление нотариальной доверенности на продажу квартиры

Итак, все доверенности должны оформляться только в нотариальном порядке, согласно статьям 180-188 ГК РФ, которые регулируют правила оформления доверенностей. Если документ по каким-либо причинам не заверен у нотариуса– этот документ не имеет юридической силы.

Для регистрации у нотариуса, необходимо явиться к нему вместе с лицом, на которого оформляется доверенность. Понадобятся такие документы:

  • Паспорт доверителя;
  • Паспорт личности, на которую оформляется доверенность.

Следует очень внимательно отнестись к составлению договора. Рекомендуется оформить специальную доверенность и обязательно указать, какими полномочиями будет обладать доверенное лицо. Особенно тщательно отнеситесь к перерегистрации собственников квартиры. Укажите, что без вашего присутствия в органах не могут совершить действия с недвижимостью. Так вы обезопасите себя от мошенничества.

Продажа квартиры будет осуществляться согласно условиям, прописанным в доверенности. Если она специальная, то после сбора всех необходимых документов и вашего пересмотра их, вы все вместе отправитесь к нотариусу для заключения сделки.

При продаже необходимо будет сделать оплату налога. Однако это – забота покупателя, вам просто нужно будет подписать договор. После подписания обычно происходит процедура передачи денег. Тут все также зависит от условий, прописанных в доверенности – если такое лицо имеет законное право на получение средств, то вы получите их только после произведения всех необходимых процедур.

Видео: Доверенность на продажу недвижимости

Стоимость оформление доверенности

Цена на оформление договор купли продажи по доверенности зависит от множества факторов:

  • доверенность на проведение определенной операции (сбор некоторых документов), то такая процедура обойдется примерно в 600 рублей;
  • доверенность специального вида – стоимость варьируется в пределах полторы тысячи рублей;
  • оформление генеральной доверенности вам придется потратить не менее 2000 рублей.

Оформление договора купли-продажи может обойтись в сумму 10 000 -12 000 рублей, но все зависит от стоимости продаваемой недвижимости.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному). Доверенности могут иметь различное предназначение:

  • для осуществления какого-либо однократного действия;
  • для представительства в какой-либо одной сфере;
  • для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Процедура оформления генеральной доверенности

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт доверителя;
  • гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Содержание документа

Текст генеральной доверенности на право продажи недвижимости (квартиры) составляется в письменной форме и включает в себя подробное описание действий, на которые владелец (доверитель) уполномочивает поверенное (доверенное) лицо.

Это может быть сбор предпродажных справок и документов, подписание предварительного договора о продаже, получение залоговой стоимости, или полноправное участие в проведении сделки купли-продажи, в том числе получение наличных денег.

Если в правоустанавливающем документе указано несколько собственников, в доверенности также должны быть указаны эти лица.

Договор о передаче полномочий должен включать следующие реквизиты:

  • дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
  • фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
  • четкое руководство к действию для доверенного лица;
  • период действия доверенности;
  • личная подпись составителя документа (доверителя).

Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса

Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

  • вид доверенности;
  • работа нотариуса;
  • оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

  • Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
  • Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
  • Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Когда доверенность признается недействительной

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной):

  • если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
  • если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и органов опеки;
  • если доверитель признан недееспособным;
  • если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
  • если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
  • если срок действия, указанный в документе, истек.

Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.

Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:

  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген. доверенность на квартиру

Доверенность на продажу

Если Вам необходимо продать принадлежащие Вам квартиру, автомобиль, земельный участок и т.д., но для этого Вы не можете присутствовать у нотариуса, то эти полномочия возможно передать третьему лицу. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность на продажу. Предмет доверенности на продажу квартиры зависит от имущества, которое необходимо продать.

Как правило, имея на руках доверенность на продажу квартиры (ее доли), поверенный сможет не только подписывать сам договор купли-продажи, но и получать все необходимые для подписания договора справки, документы, подавать заявления от Вашего имени, определять на свое усмотрение, какой будет цена продажи, получать денежные средства по договору.

По доверенности полномочия могут передаваться как одному, так и нескольким, обозначенным Вами, лицам одновременно, которые будут иметь право как действовать сообща, так и самостоятельно, т.е. независимо друг от друга.

В доверенности отражается информация о поверенном лице (ФИО и его место проживания, дополнительно могут указываться – данные его паспорта и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (известный ранее как ИНН)). Поэтому для подписания доверенности эту информацию необходимо предоставить нотариусу.

Документы, требующиеся для составления доверенности на продажу от имени физического лица:

  1. Ваш паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (ранее – ИНН), свидетельство о рождении (если в доверенности затрагиваются права несовершеннолетнего лица);
  2. разрешение попечительского органа, согласие родителей на подписание доверенности, если доверителем выступает лицо, не достигшее 18 лет.

Документы, требующиеся для удостоверения доверенности на продажу от имени юридического лица:

  1. уставные (учредительные) документы юридического лица (устав, положение, учредительный договор), свидетельство о госрегистрации или выписка (извлечение) из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, справка установленного образца о присвоении идентификационного кода юридическому лицу (ЕГРПОУ);
  2. паспорт руководителя или представителя компании и подтверждающие его полномочия документы (доверенность, приказ о назначении, протокол общего собрания об избрании его на должность).

Важно заранее определится с кругом полномочий, которыми Вы будете наделять поверенного по доверенности на продажу квартиры.

Оформление доверенности у нотариуса на продажу квартиры

Для оформления доверенности собственнику квартиры необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт и код в оригинала. На поверенного достаточно знать его ФИО и адрес.

Оригинал или копия паспорта проверенного, а также правоустанавливающие документы на квартиру не нужны. Разве что для того,, чтобы быть уверенным в правильном написании данных поверенного и адреса квартиры.

Обратитесь к одному из нотариусов, чьи данные размещены на нашем сайте.

Вопрос: Здравствуйте, скажите нужна ли доверенность на управление автомобилем от владельца при выезде заграницу и если .

Ответ:

Вопросы вывоза транспортного средства необходимо выяснять непосредственно в органе, осуществляющим пропуск товаров через .

Доверенность на регистрацию места жительства

Вопрос: Добрый вечер. Могу ли я оформить доверенность на мою мать для того, чтобы она занималась .

Ответ:

Добрый день! Да, можете оформить такую доверенность.

Если Вам понравился ответ, то мы будем .

Получение ИНН

Вопрос: Добрый вечер. Человеку 18 лет, с утерянным ИНН, ранее не оформлял паспорт. Для восстановления ИНН .

Ответ:

Добрый день! Сначала получение паспорта, потом совершение нотариальных действий.

Что касается получения паспорта без кода .

Доверенность на прописку

Вопрос: Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления доверенности на прописку в квартиру?

Ответ:

Лицо, которое выдает доверенность, обращается к нотариусу, имея при себе свой паспорт и документ о .

Разрешение на вывоз ребенка за границу

Вопрос: Добрый день! Оформляем с мужем развод. У нас 1,5 годовалый ребенок. Муж хочет, чтобы я .

Ответ:

Согласие на вывоз ребенка за пределы Украины от того из родителей, кого .

вывоз ребенка в зону ато

Вопрос: Здравствуйте. Я с мужем в разводе, есть ребенок 3 года. Сама я из Луганска. Хочу .

Ответ:

На сегодня неподконтрольная украинской власти часть Украины официально именуется «

Дистанционное подписание доверенности

Вопрос: Здравствуйте! Есть ли возможность дистанционного подписания доверенности? Нужно оформить опекунство на время обучения 14-летнего ребёнка .

Ответ:

Добрый день! Нотариус оформляет документы только в непосредственном присутствии лиц, для которых совершается нотариальное действие.
.

паспорт для БОМЖа

Вопрос: Здравствуйте,расскажите пошагово как сделать паспорт,если человек БОМЖ. Заниматься будет представитель. С чего начинать и есть .

Ответ:

Нотариус не занимается выдачей паспортов, поэтому Ваш вопрос направлен не по адресу.

Выезд на ПМЖ В Россию с ребенком

Вопрос: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста ,что нужно( какие документы)для выезда на ПМЖ в РФ(если в РФ е Живет .

Ответ:

Ваш вопрос решается не нотариальными органами. Получите ответ в Государственной Миграционной службе Украины .

В разрешении на вывоз ребенка ошибка

Вопрос: В разрешении на вывоз ребенка за границу допущена ошибка.Разрешение оформляли в России. В данных отца(от .

Ответ:

Естественно, что все документы должны быть всегда оформлены без ошибок. Если считать, что какие-то данные .

Доверенность на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры.

Итак, доверенность на куплю продажу квартиры – документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке. Составить ее возможно в любой нотариальной конторе. В некоторых ситуациях (военному, осужденному и др.) руководство соответствующих учреждений вправе своей подписью удостоверить этот документ (ст. 185 ГК РФ).

Виды доверенности на продажу квартиры

К ним относится следующая документация:

  1. Разовая. Она дает совершить некоторое действие одноразово (например, заключение договора продажи жилья).
  2. Специальная. Составляется в ситуации, когда определенному лицу поручают совершение конкретных действий (например, получение заработка, отправка бумаг в госорганы).
  3. Общая. Дает возможность выполнять разные действия, однако в ней возможны определенные ограничения.

Генеральная

На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения.

Он может использовать финансовые средства, приобретенные от реализации жилплощади, неограниченно оформлять сделки и исполнять иные шаги от имени доверителя.

Итак, генеральная доверенность – это не только право на продажу жилого помещения, но и полная передача всех правомочий.

Оформляется только нотариусом на особом бланке.

На право совершения сделки

В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции. В данном случае все правомочия по реализации данной жилой площади переходят к собственнику документа. Одно ограничение – о праве пользования деньгами говорится в отдельности.

С правом получения денег

Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. За счет них представитель доверителя вправе получать средства от продажи жилой площади и распоряжаться ими.

Но не каждый гражданин решится на подобные действия. Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег.

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

К примеру, если он находится за рубежом, в ином населенном пункте, не может заключать подобные сделки с финансами по иным обстоятельствам.

Как оформить?

Доверенность на реализацию квартиры – специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа.

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации.

Рассмотрим пошаговую инструкцию:

  • поиск требуемых бумаг и оформление документации;
  • заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре;
  • получение денег от покупателя;
  • передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.

Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Каков срок действия?

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения – указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. 1 ст. 186 ГК РФ срок определяется автоматически, он равен одному году с момента заверения у нотариуса.

На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в 2013 году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Необходимые документы

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт субъекта, которого наделят конкретными правомочиями;
  • правоустанавливающую документацию на имущественный объект.

Заверение у нотариуса

Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. ст. 180-187 ГК РФ любая доверенность подлежит заверке в нотариате.

После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма.

Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

  • Доверенность на одноразовую операцию (к примеру, подготовка набора необходимых бумаг) стоит приблизительно 600 руб.
  • Специальная — 1,5 тыс. руб.
  • Генеральная — 2 тыс. руб.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в 10-12 тыс. руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу.

Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно.

Оформляя данную бумагу, в ее тексте требуется указать:

  • ФИО сторон;
  • данные паспорта доверителя;
  • адреса по месту жительства;
  • права на имущество доверенного субъекта;
  • адрес реализуемого жилья;
  • место написания доверенности и дату.

Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию.

Доверенность на квартиру

Существует несколько типов доверенности на недвижимость, которые отличаются сроком действия и полномочиями, передаваемыми третьему лицу, а именно:

  • Генеральная доверенность: передача полного пакета прав распоряжения имуществом от владельца к уполномоченному лицу. Располагая документом генеральной доверенности, доверенное лицо может осуществлять любые сделки с недвижимостью (кроме оформлений договоров дарения и завещания).
  • Доверенность на продажу квартиры
  • Доверенность на приватизацию
  • Разовая доверенность (передача мелких полномочий вроде прописки на квартире).

Для того, чтобы частный нотариус узаконил процедуру передачи прав на квартиру, необходимо предоставить ему следующие документы:

  • паспорт (для совершеннолетнего доверителя); свидетельство о рождении и согласие попечительского органа (для несовершеннолетнего);
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Составляя такой документ, как генеральная доверенность на продажу квартиры, обе стороны обязаны указать в документе свои ФИО, адреса проживания, права на недвижимость доверенного лица, местоположение объекта договора (адрес квартиры), место заключения сделки. Также нелишним будет указать срок действия договора, рекомендации по поводу распоряжения вырученными деньгами доверенного лица и сферу его прав.Частный нотариус Евгения Аверина предоставляет всем нуждающимся бесплатную профессиональную консультацию. Получив ценные рекомендации специалиста, вы выберете безопасную для себя сферу прав доверенного лица в зависимости от ваших требований. Сотрудничая с нотариусом Авериной Евгенией, вы можете не переживать насчет законности и опасности сделки: любой договор доверенности считается законным и безопасным, если составлять его с опытным квалифицированным специалистом.

Генеральная доверенность на квартиру (дом) оформляется не более получаса.