Материнский капитал в строительство дачи

Оглавление:

Материнский капитал на покупку дачи

Семьи, в которых появился второй или последующий малыш, наверняка рассчитывают на получение материнского капитала в качестве поддержки от государства. Многие семьи планируют покупку дачи на эти средства, но нужно знать, что купить дачу на материнский капитал нельзя. Однако нужно отличать просто дачу от загородного дома, чтобы уяснить все тонкости использования семейного капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми.

По закону на средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение. Таким образом, если по всем параметрам строение можно признать жилым домом, то его можно купить на капитал.

Итак, какие же это параметры:

  • Строение должно располагаться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру);
  • Строение должно быть капитальным, то есть фундамент, капитальные стены;
  • Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения и т.п.

Итак, семья может купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал не получится. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим.

Следует помнить, что, если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого нужно обеспечить соответствие строения критериям «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Купить дом на капитал можно следующими способами:

  • Путем прямого перечисления средств капитал на счет продавца;
  • Путем строительства дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • Путем оформления кредита на приобретение жилого помещения, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов по ранее оформленному без привлечения капитала кредиту.

Помните, что для погашения основного долга и процентов по кредиту нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого получен капитал. Во всех остальных случаях должен быть выдержан трехлетний период.

В любом случае, даже если купить дачу или дом на капитал не получится, можно улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры. Также средства капитала можно направить на получение детьми образования или на формирование накопительной части пенсии матери.

Когда можно будет купить дачу на материнский капитал? Законопроект уже внесен в Госдуму

Рождаемость в России за последний год начала падать, поэтому законодатели озадачились повышением привлекательности государственных программ по поддержке семьи для потенциальных родителей. В частности, материнского капитала, размер которого хоть и заморожен на неопределенное время, но все равно остается значительным для многих российских семей. Статистика говорит, что в основном граждане предпочитают вкладывать эти деньги не в образование детей, а в недвижимость, улучшение жилищных условий.

Что случилось?

На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект, который расширяет перечень использования средств материнского капитала. Его авторами является группа депутатов от фракции «Справедливая Россия», в том числе руководитель фракции Сергей Миронов. Как рассказал депутат журналистам, возможность строить за счет средств материнского капитала дачи и дома будет востребована особенно многодетными семьями. В использовании маткапитала власти делают ставку именно на улучшение жилищных условий.

Сейчас законопроект направлен на рассмотрение в Комитет Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей .

Интересно, что в новостях появилось довольно много сообщений, цитирующих представителей Минтруда: они утверждают, что, поскольку дачный дом в соответствии с Жилищным кодексом не является жилым помещением, то и разрешение на использование покупки дачи за счет материнского капитала никак не улучшит для семьи ситуацию с жильем.

Однако возможно, что вскоре порядок признания садовых домиков жильем изменится — о проекте закона, подготовленном Минстроем, мы писали в статье «Как превратить садовый дом в жилой? Знает Минстрой».

Программа материнского капитала

Программа «Материнский капитал» стартовала в 2007 году и стала стала одной из самых действенных мер господдержки семей с детьми. С момента запуска программы более 7,3 миллиона российских семей получили государственный сертификат. К настоящему времени средствами материнского капитала полностью распорядились только 54,3% владельцев. Программу продлили до 2021 года, соответствующий закон подписал 29 декабря 2017 года Президент России Владимир Путин. Поэтому проблема его использования остается актуальной, как для давних владельцев, так и для новых получателей господдержки.

Первоначально размер материнского капитала составлял 250 тысяч рублей, но каждый год его индексировали, вплоть до 2015 года. Общий размер индексации составил более чем 80%. Сейчас индексация заморожена, и мать второго ребенка имеет право получить сертификат на 453 026 рублей и использовать только на строго ограниченный законодательством перечень операций: например, купить жилье в новостройке, обучить детей или увеличить свой пенсионный капитал. Но построить или отремонтировать жилье владельцы материнского капитала не имеют права.

Расширение сфер использования маткапитала

Авторы инициативы предлагают расширить перечень способов использования материнского капитала, дать возможность семьям решить жилищные проблемы. Депутаты собираются прописать в законе норму, согласно которой использование средств материнского капитала будет возможно не только для улучшения жилищных условий путем покупки нового дома или квартиры, но и путем приобретения (строительства) садового или жилого дома, расположенного на садовом земельном участке. Таким образом законодатели хотят решить проблему, когда молодая семья не может позволить себе купить землю под строительство жилого дома, но имеет садовый дом для отдыха и участок для ведения приусадебного хозяйства, которые можно переоборудовать в жилье, имея на это средства.

С 2007 года на программу материнского капитала из федерального бюджета РФ было потрачено более 1 триллиона рублей, но несколько сотен миллиардов рублей средств государственной поддержки оказались невостребованными. Поэтому расширение направлений использования материнского капитала в таких условиях парламентарии считают целесообразным. Они отмечают, что новая возможность позволит многим российским семьям улучшить свое жилищное положение, как это уже сделали 4,1 млн семей, которые вложили средства в приобретение жилья, из 4,4 млн, получивших государственную поддержку.

Можно ли на материнский капитал построить дачный дом в 2018 году

Государство разными способами поддерживает высокую рождаемость на территории страны. Одним из инструментов материального плана является материнский капитал.

Он представляет собой специальную целевую субсидию, которую возможно будет израсходовать на строительство дома, покупку квартиры или же другой жилой недвижимости.

Но необходимо будет учесть, что за использование таковым образом полученных от государства средств нужно будет отчитаться. Так как расходовать их возможно лишь на определенные цели.

Одним из наиболее распространенных вопросов является — возможно ли использовать материнский капитал на строительство дачного дома?

Ответ на него положительный, но имеется целый ряд разнообразных тонкостей. Со всеми таковыми лучше ознакомиться предварительно.

Общие моменты

Строительство частного дачного дома подразумевают достаточно существенные затраты. Так как необходимо не только приобрести материалы, но также оплатить работу строителей.

Далеко не все имеют достаточно инструмента и навыков для строительства. Но существует ряд способов облегчить финансовую нагрузку на бюджет семьи.

Одним из таковых является получение адресной материальной помощи от государства. Например, касается это материнского капитала.

Данная субсидия составляет без малого почти 500 тыс. рублей. Но для получения таковой требуется выполнение целого ряда специфических условий.

Кроме того, построить дачный дом на материнский капитал возможно будет лишь в случае, если таковой будет отвечать определенным требованиям.

Вопрос этот достаточно подробно освещен в действующих законодательных нормах.

Прежде, чем попытаться израсходовать материнский капитал на постройку дома, нужно будет внимательно изучить ряд стандартных вопросов.

К таковым относятся следующие:

  • что это такое?
  • условия получения сертификата;
  • правовое регулирование.

Что это такое

Сам материнский капитал предоставляет собой специальную государственную субсидию, которая предоставляется на основании соблюдения ряда условий и требований.

Представляет собой меру материальной поддержки от государства для семей, в которых имеется 2 и более детей.

Действует таковая программа с далекого 2007 года, величина выплаты ежегодно индексируется. С 01.01.15 г. и по сей день размер установлен на уровне 453 тыс. рублей.

Причем сам факт использования материнского капитала имеет ряд тонкостей, особенностей. Со всеми ними нужно будет ознакомиться предварительно.

К основным нюансам использования сертификата на материнский капитал нужно отнести:

Условия получения сертификата

Потратить материнский капитал на строительство дачного дома можно будет лишь после его получения.

Выдача такового документа предполагается только лишь при выполнении ряда условий:

  • усыновлен или же родился второй ребенок у конкретной женщины — причем не существенно от одного и того же мужчины или же от разных;
  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • родитель не был лишен родительских прав или же ограничен в них;
  • ребенок находится на балансе самого родителя.

Причем в случае гибели ребенка право на получение материнского сертификата будет фактически отсутствовать.

Если в таковой ситуации средства были полностью или же частично израсходованы — необходимо будет их возвратить в любой форме в государственный бюджет.

Также важно учесть, что распространится рассматриваемого типа льгота только лишь на тех, кто является гражданином РФ. Для иных лиц подобные сертификаты не предоставляются.

Права на использование соответствующего сертификата может быть лишен гражданин, который был лишен своих прав в отношении ребенка.

Причины такого решения со стороны органов опеки могут быть различными. Это ненадлежащее выполнение своих родительских обязанностей, свершение преступления против ребенка.

Если же в последствии родительские права были восстановлены — станет возможно получить такового типа сертификат. Необходимо учитывать, что ребенок должен быть на иждивении родителя.

В противном случае, если он был оставлен в доме малютки, располагается в интернате и находится на балансе государства — право на материнский сертификат будет попросту отсутствовать. Все тонкости процедуры отражен в законодательстве.

Правовое регулирование

Основным документом, регулирующим вопрос получения материнского капитала и его использования, является Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Он включает в себя все вопросы по поводу дополнительных мер государственной поддержки в отношении семей, имеющих детей.

Прежде, чем приступать к использованию сертификата для реализации определенных целей нужно будет ознакомиться с документом.

Только так возможно избежать нарушений закона, а также пронаблюдать соблюдение собственных прав.

Основные моменты, связанные с законодательной поддержкой семей, имеющих детей, отражены в ст.№1 данного федерального закона.

Полный перечень терминологии, применяемой в данном федеральном законе, отражается в ст.№2.

Устанавливается перечень требований, выполнение которых необходимо будет для получения соответствующего типа сертификата.

Он полностью раскрыт в ст.№3. Существует специальный федеральный регистр лиц, обладающих правом на государственную поддержку по причине наличия детей.

На данный момент основные правила формирования такового регистра отражены в ст.№4.

Алгоритм выдачи материнского сертификата лицам, имеющим на это право, обозначен в ст.№5.

Величина же субсидии целевого характера этого типа устанавливается ст.№6. Алгоритм распоряжения средствами материнского капитала — ст.№7.

При необходимости расходовать средства данного капитала нужно будет обратить внимание именно на ст.№7.

Именно в ней раскрываются основные моменты, касающиеся установления требования к статьям расхода по данной субсидии.

Установлен специальный порядок распоряжения средствами материнского капитала. Алгоритм рассмотрения заявки обозначается в ст.№8.

Данный федеральный закон достаточно подробно рассматривает вопрос расходования средств материнского капитала.

Положена ли пенсионеру субсидия на квартиру, читайте здесь.

Потому прежде, чем приступить к использованию такового, нужно будет внимательно рассмотреть все основные моменты, связанные с сертификатом. Только так можно будет избежать различных технических и юридических сложностей.

Материнский капитал на дачный домик

Согласно обозначенным выше законодательным нормам возможно будет осуществить покупку на средства материнского капитала только лишь жилой недвижимости. Либо строительных материалов для постройки таковой.

Именно поэтому возможно будет использовать сертификат только лишь на дачный домик, который соответствующим образом признан жилой недвижимостью.

Этот момент также определен законодательно. К основным вопросам стоит отнести:

  • признание жилым объектом;
  • список необходимых документов — для покупки, на строительство;
  • порядок действий.

Признание жилым объектом

Для получения права на расходование средств на строительство дачного домика он должен быть предварительно признан жилым объектом.

Таковой должен обязательно соответствовать ряду требований. Таковые полностью стандартизированы, определены законодательно.

В перечень входит:

Важно учесть, что размещение уборной, ванной комнаты над жилыми помещениями попросту не допускается.

В случае строительства дачного домика или же его приобретения нужно будет обязательно предварительно получить консультацию.

Видео: материнский капитал для покупки или строительства дома

Так как при несоответствии требованиям в случае проверки контролирующими органами все потраченные средства придется вернуть государству.

Выдачей сертификатов на материнский капитал, а также выполнением иных функций занимается именно Пенсионный фонд РФ.

Потому при возникновении каких-либо вопросов нужно будет обратиться именно в этом учреждение. Причем обращаться нужно будет по месту постоянной прописки.

Список необходимых документов

Для приобретения на средства материнского капитала самого домика и недвижимости понадобится подготовить ряд документов. Перечень таковых также является полностью стандартным.

Но имеются некоторые тонкости. Причем перечень документов для покупки домика и для покупки строительных материалов несколько отличается.

Для покупки

Для покупки дачи на средства материнского капитала понадобится подготовить следующий ряд документов:

На строительство

При использовании материнского капитала на приобретение строительных материалов нужно будет обратиться с соответствующим заявлением в Пенсионный фонд РФ.

После чего необходимое количество средств будет переведено на специальный счет.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом, читайте здесь.

Как составить договор купли-продажи дачи, смотрите здесь.

Далее покупка будет осуществляться по безналичному расчету — это существенно упрощает контроль за расходованием средств материнского капитала.

Порядок действий

Порядок действий при оформлении материнского капитала включает в себя следующие основные этапы:

Расходование средств материнского капитала имеет свои тонкости. Нужно будет обязательно соблюсти алгоритм получения сертификата, использования материальной помощи.

Материнский капитал на строительство

Строительство деревянного дома с использованием материнского капитала (МСК) теперь возможно в строительной компании Палладий Групп. Вы можете использовать материнский капитал под строительство дома. Компенсация строительства дома материнским капиталом отличное вложение средств со взглядом на будущее.

В настоящее время в нашей стране существует государственная поддержка семей, имеющих детей. Данная поддержка выражается в предоставлении семьям, в которых родились или которые усыновили второго, третьего и последующего ребенка денежных средств на определенные законодательством направления, так называемый материнский капитал.

В 2015 году размер материнского капитала составляет почти 453 026 рублей.

Материнский капитал выдается только на строительство жилого помещения (ИЖС).

Для того, чтобы воспользоваться «материнским капиталом» для оплаты строительства жилья вам необходимо собрать пакет документов и предоставить его в Пенсионный Фонд России (территориальное отделение – по месту регистрации владельца сертификата):

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата:
  • Документ, удостоверяющий личность и место жительства обладателя сертификата;
  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк есть в ПФР);
  • Разрешение на строительство (копия), выданное владельцу сертификата или ее/его супруге/супругу. (Такое разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка);
  • Договор строительного подряда (копия, оформляет строительная компания Палладий Групп);
  • Обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта, оформить жилое помещение, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению. Этот документ оформляется нотариально после получения кадастрового паспорта;
  • Копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат на земельный участок, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и , на котором осуществляется строительство объекта.

После того как Вы подадите заявление об использовании материнского капитала на строительство Вашего нового дома, Пенсионный фонд примет решение о правомерности использования средств. Если с документами все в порядке, деньги поступают, как правило, в течение двух месяцев на расчетный счет строительной компании.

Использовать материнский капитал на строительство дома, так же, как и на другие цели, можно только тогда, когда истекут 3 года с момента рождения ребенка. Однако из этого правила есть одно исключение: не нужно ждать 3 года, если денежные средства будут направлены на погашение ипотеки или кредита, оформленного на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять кредит на возведение дома, а затем погасить его за счет материнского капитала. Наша строительная компания Палладий Групп является партнером Россельхозбанка и окажет вам содействие в получении кредита на строительство дома, дачи на вашем земельном участке.

Как потратить материнский капитал на дачу

Распространенный вопрос владельцев сертификата на материнский капитал: можно ли использовать материнский капитал на покупку или строительство дачи? Это зависит от того, что понимается под «дачей» — просто садовый участок, дачный летний домик или загородный дом.

Законом установлено, что федеральный материнский капитал разрешено тратить на «приобретение или строительство жилого помещения». В Жилищном кодексе России (часть 1 статья 16) к «жилым помещениям» относятся: жилой дом или часть, квартира или ее часть, комната. Таким образом, если дача является жилым домом, то материнский капитал на нее потратить можно.

Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах — ДНП). Во-вторых, дачное строение должно быть пригодным для постоянного проживания.

Признание дачи жилым домом

Что надо сделать для признания дачи жилым домом? Для этого можно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании дачи пригодной для постоянного проживания. Вместе с заявлением прилагаются: документы о праве собственности на землю и на дом, технический паспорт БТИ (в нем приводятся характеристики строения). Дополнительно можно заказать строительную экспертизу для подтверждения, что в здании можно жить круглый год.

На судебном заседании оценивается насколько дачное строение пригодно для постоянного проживания: фундамент, капитальные стены, санитарная обстановка. Если суд признает, что в дачном строении можно постоянно жить, то оно юридически признается жилым домом. Теперь в нем можно прописаться.

Сразу можно отметить, что здание без электричества, отопления и фундамента не будет признано жилым домом. Также важно, что земельный участок должен предназначаться для садоводства, а не для огородничества.

Итак, если вы хотите купить дачу на материнский капитал, то надо узнать у продавца — есть ли у дачи юридический статус «жилого дома»? На нее должно быть оформлено свидетельство о праве собственности как на жилое помещение. Если дача признана жилым домом, то вы смело можете купить ее с использованием средств федерального материнского капитала.

Если вы хотите построить дачу на своем участке, то вам надо строить дачу именно как жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Только в этом случае Пенсионный фонд выделит вам деньги на строительство.

Материнский капитал можно использовать и на реконструкцию старого дома, но при условии увеличения общей жилой площади не менее чем на установленную учетную норму, определяемую в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Для Москвы и Московской области она составляет 18 кв. м.

Чтобы узнать подробнее о строительстве загородного дома с использованием материнского капитала, позвоните нам или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно.


Постройте счастливое будущее своих детей:

используйте материнский капитал на строительство загородного дома!

Пенсионный фонд России

Сайт про Пенсионный Фонд РФ и систему пенсионного обеспечения в России

Можно ли потратить материнский капитал на дачный дом

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши юристы проконсультируют вас по любым вопросам.

В связи со снижением рождаемости и неблагоприятной демографической ситуацией в стране финансовое стимулирование молодых семей является одним из приоритетных направлений деятельности Правительства РФ. С 2006 года все российские семьи могут претендовать на получение субсидии в связи с рождением, а также усыновлением второго ребенка. Можно ли построить дачный дом на материнский капитал, составляющий к 2018 году 453 тысячи рублей? Попытаемся ответить на этот непростой вопрос.

В связи с экономическим спадом, кроме основной суммы, предоставляемой денежным сертификатом, серьезно рассматривается вероятность оказания дополнительной финансовой поддержки по 20000 рублей тем семьям, которые оформили документы до 2007 года.

Куда потратить родительский капитал?

Как правильно распорядиться сертификатом, куда потратить деньги? Хотя, решающее слово при определении направления денежных средств принадлежит матери, они должны быть применены в общесемейных интересах. По закону семейный капитал можно использовать на одну из следующих целевых задач:

  • покупка квартиры на многоэтажных домах, при этом ее можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • направить финансовые средства на строительство индивидуального дома;
  • оплатить первый взнос ипотеки;
  • потратить на образование детей;
  • направить на увеличение накопительной части пенсионного фонда матери.

Вместе с тем, многие семьи хотели бы употребить эти денежные средства на другие цели, среди которых можно отметить приобретение или постройка дачного дома. Так как дачный дом не имеет статуса жилого помещения, на сегодняшний день однозначно ответить на эту проблему невозможно. И все же, при выполнении определенных условий и требований покупка дачи по материнскому капиталу осуществима.

Внимание! Опытные консультанты всегда могут помочь ценным советом, помогающим обойти ограничения. Например, такой возможностью может стать перевод нежилого дома в статус жилого. При этом никакой речи о нарушении действующих законодательных актов и установленных правил быть не может.

В любом случае такой вариант распоряжения сертификатом необходимо согласовать с Пенсионным Фондом РФ (далее – ПФ).

Как купить дачу на маткапитал?

Главным требованием целевого использования предоставленных средств при покупке дачного дома является соответствие приобретаемой недвижимости нормативам, предъявляемым к жилым помещениям. Все объекты – квартиры, отдельные комнаты, части жилых домов и другие объекты должны быть пригодны для постоянного или долговременного проживания.

Поэтому покупка дачного дома на материнский капитал вполне осуществима, если он отвечает требованиям:

  • оформления в виде жилого помещения;
  • по техническим параметрам возможно постоянное проживание;
  • имеется свой почтовый адрес;
  • регистрация граждан возможна по этому адресу.

При этом следует учесть, что ПФ ни в коем случае не даст согласия на покупку ветхого или аварийного, а также временного сооружения. При принятии решения ПФ прежде всего руководствуется правами и интересами детей.

Важно! Причиной отказа может оказаться банальное несоответствие объекта санитарным нормам, отсутствие водоснабжения, электричества, газоснабжения и других коммунальных услуг.

Реальна ли покупка дачи на семейный капитал?

Итак, решено потратить материнский капитал для покупки дачи. Реализовать это намерение можно при соблюдении следующих условий:

  1. Перед покупкой строения необходимо убедиться, что оно зарегистрировано как жилое помещение в установленном законом порядке.
  2. Имеется отопление, электричество, водоснабжение и канализация, а также возможность перестройки дачи для постоянного проживания.
  3. Дачный дом отвечает всем санитарным нормам и правилам.
  4. Участок должен находиться в России.
  5. Недвижимость оформляется на всех членов семьи в равных долях, включая детей, не достигших совершеннолетия.
  6. При покупке земельного участка для строительства жилья необходимо обратить внимание на соответствие целевого назначения, наличие присвоенного почтового адреса, согласования на подвод водоснабжения, канализации, линий электропередач и газопровода.

Необходимую информацию с выпиской о государственной регистрации и статусе недвижимости или земельного участка можно получить в муниципальных органах.

Поэтому, покупка дачного участка без надлежащих документов нецелесообразна и настоятельно не рекомендуется.

Альтернативные варианты

Если на материнский капитал жилой дом или дачу приобрести не удается, в качестве альтернативы можно рассматривать покупку временных сооружений в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).

При этом ПФ может дать согласие на покупку объекта при соблюдении следующих условий и требований:

  • присвоении почтового адреса органами местной власти;
  • наличии проекта на подвод коммуникаций;
  • оформлении документов для реконструкции строения.

Но не всегда эти условия выполнимы, к тому же они достаточно капиталоемкие. Главной причиной этому является невозможность перевода временного строения в статус жилого из-за отсутствия необходимой инженерной коммуникаций и объектов инфраструктуры – школ, детских садов, больниц, пунктов торговли и общественного питания.

При согласовании покупки жилья Пенсионный Фонд руководствуется главным образом интересами ребенка и всегда отказывает в согласии, если выявится недостаток средств и возможностей для осуществления строительства.

Как вести строительство?

Строительство жилого дома на материнский капитал можно провести, если:

  • земельный участок имеет почтовый адрес и находится в пределах административной единицы;
  • муниципальные службы регистрируют граждан, постоянно проживающих по этому адресу;
  • проект жилья отвечает всем требованиям СНиП;
  • осуществлен или запланирован подвод инженерных коммуникаций;
  • участок оформлен для строительства жилища.

Несоблюдение любого пункта из этих условий не допускается, считается серьезным нарушением, что преследуется по закону.

Перечень подготавливаемых документов

Для покупки дачи под материнский капитал или строительства жилища требуется следующий пакет документов:

  • сертификат на маткапитал (оригинал);
  • письменное обращение в ПФ о перечислении МСК;
  • паспорт получателя семейного капитала;
  • договор о купле недвижимости;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • обязательство в письменном виде о регистрации на жилой площади всех представителей семьи после совершения сделки;
  • если имеется ипотечный договор, то справка об остатке задолженности.

Важно! При подаче заявления в ПФ не следует употреблять слова «покупка дачи» в самом обращении о применении МСК. ПФ непременно откажет в покупке дачного дома, так как в качестве целевого назначения субсидий может служить только покупка жилища. Поэтому лучше указать улучшение жилищных условий путем приобретения жилого дома.

Для строительства жилого дома или дачи потребуются следующие документы:

  • заявление в ПФ по месту получения МСК;
  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат на МСК;
  • документ, подтверждающий право на участок строительства;
  • разрешение на начало работ;
  • договор подряда по разработке проектно-сметной документации и ведению строительства;
  • письменное обязательство о прописке всех членов семьи в жилом доме после завершения строительства и ввода объекта (нотариально заверенное).

Таким образом, употребление материнского капитала для купли дачи вполне осуществимо, если соблюдать определенные условия. Многих семей интересует вопрос о будущем этого вопроса. Какой-либо информации об изменениях в 2018 году не имеется, наши эксперты в курсе событий и готовы предоставить читателям достоверную информацию о всех нововведениях в законодательстве РФ.

Как потратить материнский капитал на дачу

Распространенный вопрос владельцев сертификата на маткапитал: можно ли использовать материнский капитал на покупку или строительство дачи? Это зависит от того, что понимается под «дачей» — просто садовый участок, дачный летний домик или загородный дом.

Законом установлено, что федеральный материнский капитал разрешено тратить на «приобретение или строительство жилого помещения». В Жилищном кодексе России (часть 1 статья 16) к «жилым помещениям» относятся: жилой дом или часть, квартира или ее часть, комната. Таким образом, если дача является жилым домом, то маткапитал на нее потратить можно.

Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах — ДНП). Во-вторых, дачное строение должно быть пригодным для постоянного проживания.

Признание дачи жилым домом

Что надо сделать для признания дачи жилым домом? Для этого можно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании дачи пригодной для постоянного проживания. Вместе с заявлением прилагаются: документы о праве собственности на землю и на дом, технический паспорт БТИ (в нем приводятся характеристики строения). Дополнительно можно заказать строительную экспертизу для подтверждения, что в здании можно жить круглый год.

На судебном заседании оценивается насколько дачное строение пригодно для постоянного проживания: фундамент, капитальные стены, санитарная обстановка. Если суд признает, что в дачном строении можно постоянно жить, то оно юридически признается жилым домом. Теперь в нем можно прописаться.

Сразу можно отметить, что здание без электричества, отопления и фундамента не будет признано жилым домом. Также важно, что земельный участок должен предназначаться для садоводства, а не для огородничества.

Итак, если вы хотите купить дачу на материнский капитал, то надо узнать у продавца — есть ли у дачи юридический статус «жилого дома»? На нее должно быть оформлено свидетельство о праве собственности как на жилое помещение. Если дача признана жилым домом, то вы смело можете купить ее с использованием средств федерального маткапитала.

Если вы хотите построить дачу на своем участке, то вам надо строить дачу именно как жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Только в этом случае Пенсионный фонд выделит вам деньги на строительство.

Всё вышесказанное относится к федеральному маткапиталу, условия использования которого одинаковы по всей России. Однако в российских регионах также выплачивается и региональный маткапитал, который также можно потратить на дачу в виде жилого дома.